Kaufpreis 285.000 €
48653 Coesfeld
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: zeitgerecht und komfortabel Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten am südlichen Stadtrand. Die Bauerschaft Harle beginnt vor der Haustür. In wenigen Wochen blühen die Kirschen und die Erdbeeren duften in der Nachbarschaft.Die Umgehungsstraße mit optimaler verkehrlicher Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn A 31 ist schnell erreicht. Auch Coesfelds Innenstadt mit Geschäften, Banken, Ärzten, Restaurants und vieles mehr ist in guter Nähe.Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - eigener Stellplatz- bodentiefe Dusche- elektrische Rollläden- 3-fach-Verglasung Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 in moderner, zukunftsorientierter Bauweise errichtet. *Die Beheizung erfolgt über ein Hybridsystem mit einer Luft-Wärme-Pumpe und einer Gas-Brennwertanlage zur Unterstützung bei Spitzenlasten. *Fenster mit 3-fach Verglasung. *Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben.*Die durchgängige Fußbodenheizung wird über Raumthermostate geregelt - so lässt sich jeder Raum ganz nach den individuellen Bedürfnissen temperieren.*Bad mit Fliesen und einer ebenerdiger Dusche. *Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz*moderne Einbauküche*PKW-Stellplatz *Etage bequem per Lift erreichbar Objekt: Das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich ist das Herzstück der ca. 78 m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Der geräumig angrenzende Balkon bietet den beliebten, zusätzlichen "Wohnraum an der frischen Luft". Ein Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäschetrockner, Staubsauger und Bügelbrett komplettieren das Raumangebot dieser gut geschnittenen, fast neuen Wohnung. Die großzügigen Fensterformate geben der Wohnung eine wunderbare Helligkeit und Großzügigkeit. Ein ideales Angebot für Menschen, die Komfort und Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt z.Zt. 8.220 € Jahresnettomiete. Wenn Sie sich für dieses attraktive Angebot interessieren und weitere Informationen wünschen, so nehmen sie gerne Kontakt zu uns auf - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
