Kaufpreis 849.000 €
53127 Bonn
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage im malerischen Bonner Stadtteil Lengsdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, die nur 3,84 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und liegen nur 3,44 km entfernt. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von 1,68 km gut erreichbar, was für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt.Für Haushalte mit Kindern ist die Immobilie ideal gelegen, da sie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen liegt. Der Kindergarten ist nur 0,41 km entfernt, die Grundschule erreicht man nach einer kurzen Strecke von 0,62 km und die Realschule ist in 1,66 km zu erreichen. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 1,97 km gut erreichbar.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar; die nächste Bushaltestelle ist nur 0,41 km entfernt ist. Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und den Vorzügen eines ruhigen Wohngebiets. Objekt: Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in bester Lage von Bonn/Lengsdorf, das seit 2014 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für mehrere Parteien/Generationen. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) und 5 Badezimmer. Das Haus präsentiert sich nach zahlreichen Modernisierungen in einem modernen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist entsprechend gehoben und bietet einen ansprechenden Wohnkomfort.Zusammenfassend handelt es sich bei diesem umfänglich sanierten und modernisierten Zweifamilienhaus um ein hochwertiges Objekt mit gehobener Ausstattungsqualität und einem modernen Zustand. Die großzügige Wohnfläche sowie die schöne Terrasse, der Balkon, eine Dachterrasse und der rückwärtige Garten bieten viel Platz für Wohnkomfort und Entspannung. Interessenten und Investoren, die auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie in Bonn/Lengsdorf sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 15,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 1.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.44, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Flughafen: 8.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 3.84, Distanz zur Hauptschule: 2.77 Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% inkl. Mehrwertsteuer.
