Kaufpreis 520.000 €
65614 Beselich
Zimmer 9
Größe 359 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 9
Größe: 359 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Obertiefenbach, ein bezauberndes Dorf in der Gemeinde Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen, beeindruckt durch seine malerische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Westerwaldes. Umgeben von üppigen Wäldern und saftigen Wiesen bietet es Naturliebhabern eine Fülle an Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die angenehme Ruhe und entspannte Atmosphäre machen Obertiefenbach zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der ländlichen Idylle ist das Dorf gut angebunden - die Autobahnen A3 und A45 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Limburg, Wiesbaden oder Frankfurt am Main ermöglicht. Obertiefenbach bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Das lebendige Gemeinschaftsleben prägt das Dorf, wo man sich gerne auf Veranstaltungen im Dorfgemeinschaftshaus oder bei Festen trifft, um gemeinsam Zeit zu verbringen.Insgesamt bietet Obertiefenbach eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier findet man eine ruhige und idyllische Umgebung, ohne dabei auf eine gute Anbindung und ein vielfältiges Angebot verzichten zu müssen. Ausstattung: . Massivbauweise aus dem Jahr 1980. Zeitlose Eleganz und solide Baustruktur. Holzfenster für ästhetischen Mehrwert. Beheizung durch Gasheizung und gemütlichen Kachelofen. Pflegeleichte Fliesenböden für strapazierfähige und behagliche Atmosphäre. Durchdachtes Raumkonzept für hohen Wohnkomfort. Untergeschoss als zusätzlicher Wohnraum mit separatem Eingang. Großzügiges Dachgeschoss mit ungenutztem Potenzial. Vorinstallierte Leitungen und Wände für mögliche Küche und Bad im Dachgeschoss. Zwei geräumige Garagen und Carport . Moderne Glasfaseranbindung für schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Instandhaltung und liebevolle Pflege Objekt: Das charmante freistehende Einfamilienhaus, ein zeitlos eleganter Bungalow, wurde im Jahr 1980 in höchster Handwerkskunst und mit einer soliden Massivbauweise errichtet. Diese Bauart bürgt für eine robuste und langlebige Struktur, die den Bedürfnissen einer oder sogar zwei Familien mühelos gerecht wird, und zeugt von einer zeitlosen Bauqualität.Das Anwesen beeindruckt mit seinem weitläufigen, liebevoll angelegten Grundstück, das von einer reizvollen Vielfalt an imposanten Bäumen geprägt ist. Zwei großzügige Terrassen bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen der umgebenden Natur, ein wahrer Traum für Naturliebhaber.Die Immobilie besticht durch die Verwendung von Holzfenstern, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt sowohl durch eine Gasheizung als auch durch einen bezaubernden Kachelofen, der dem Wohnbereich eine behagliche und gemütliche Note verleiht.Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das den Wohnkomfort auf ein außerordentliches Niveau hebt. Die Böden sind größtenteils mit pflegeleichten Fliesen versehen, die nicht nur äußerst strapazierfähig sind, sondern auch eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.Das Untergeschoss, ebenso in massiver Bauweise ausgeführt, wurde geschickt als zusätzlicher Wohnraum genutzt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, beispielsweise für eine Einliegerwohnung, da ein separater Eingang vorhanden ist.Ein besonderes Highlight des Hauses ist zweifellos das Wohnzimmer, das durch den schönen Kachelofen zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens wird.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss, welches ein wahres Potenzial birgt. Alle Wände sind bereits solide gemauert, es fehlt lediglich der letzte Schliff durch Böden und Decken. Hier wurden bereits Wände und Leitungen für eine mögliche Küche und ein Badezimmer installiert, allerdings wurde der Innenausbau bisher nicht vollendet. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die einzigartige Möglichkeit, diesen Raum nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten, sei es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine komfortable Gästesuite. Die vorhandenen Anschlüsse bieten eine solide Grundlage für die Realisierung Ihrer Wohnideen. Diese kreative Gestaltungsfreiheit stellt eine besondere Chance dar, das Haus in ein persönliches Traumheim zu verwandeln.Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Garagen sowie einen praktischen Carport, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und so den hohen Standard an Annehmlichkeiten dieses Anwesens unterstreicht.Selbstverständlich ist das Haus bereits an das moderne Glasfasernetz angeschlossen, was eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet, und so den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand, was auf eine kontinuierliche und liebevolle Pflege sowie Instandhaltung hinweist.Mit seinem zeitlosen Charme, der soliden Bauweise und dem ungenutzten Potential im großzügigen Dachgeschoss, bietet dieses Anwesen die perfekte Leinwand, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Traumheim zu machen. 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