Kaufpreis 850.000 €
84036 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich inmitten einer von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten, gehobenen Wohnsiedlung, fernab von jeglichem Alltagstrubel. Es dominiert eine ruhige und idyllische Wohnlandschaft mit hohem Wohnkomfort. Das Bauland im ländlichen Teil Landshuts ist die perfekte Familienoase. So sind dort Kindergärten, Schulen, Sportvereine, das Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Landshut Süd befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Ausstattung: H I G H L I G H T S:? unverbaubarer Blick auf eine bewaldete Hügellandschaft? Grundstück ohne Bebauungsplan? ruhige und naturnahe Lage? begehrtes Wohnviertel? Genehmigter Bauantrag für drei Reihenhäuser? GRZ 0,28? GFZ 0,68? Nutzfläche - Wohnen und Aufenthalt - 529,56 m²? Summe Nettoraumfläche - NRF - 634,71 m²? 5 Garagen Objekt: *** Neubau-Potential mit schöner Aussicht ***Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Bauland zu erwerben, dass einen unverbauten Ausblick auf eine malerische, bewaldete Hügellandschaft bietet. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe und Exklusivität aus, eingebettet in eine attraktive Umgebung mit kleineren Wohnkomplexen, Doppelhäusern, Einfamilienhäusern und prächtigen Villen.Für das etwa 960 Quadratmeter große Grundstück wurde bereits ein Bauantrag gestellt und genehmigt. Das geplante Projekt umfasst den Neubau eines Dreispänners mit fünf Garagen. Die Grundfläche des geplanten Gebäudes beträgt 268,80 m², während die genehmigte Geschossfläche 653,87 m² beträgt.Für weitere Informationen zur Baugenehmigung und den dazugehörigen Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne. Stichworte: GRZ: 0,28, GFZ: 0,68 Provision: 3,57 %, inkl. 19% MwSt.
