Kaufpreis 225.000 €
86720 Nördlingen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1500
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Beide DHH können auch als Gesamtpaket erworben werden Lage: Mittelalterliches Schmuckstück mit lebendiger Innenstadt:Die Stadt Nördlingen bietet kulturell, touristisch sowie für die Freizeitgestaltung ein reichhaltiges Angebot für alle Generationen. Nördlingen zählt über 20.000 Einwohner und verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch gute und vielfältige Arbeitsperspektiven. Sie kann sich in vielen Bereichen als das Zentrum des Landkreises Donau-Ries bezeichnen. Die Region um Nördlingen wird als eine der lebenswertestenin Deutschland geführt. Sie bietet eine wunderbare Naturlandschaft mit dem Geopark des Rieser Meteoritenkraters und dem angrenzenden Naturpark Altmühltal. Nachhaltiges Lebenund Wohnen lässt sich hier bestens realisieren. Nördlingen ist neben Donauwörth ein industrieller und gewerblicher Mittelpunkt des Landkreises Donau-Ries. Die Große KreisstadtDonauwörth ist in einer halben Stunde direkt mit dem Zug erreichbar.Über die Bundesstraßen 466 und 25 sind rasch in alle Himmelsrichtungendie größeren Ballungszentren erreicht: Nürnberg, Ingolstadt ,Augsburg und Ulm.Zahlreiche kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe bieten qualifizierte Arbeitsplätze. Die tägliche Nahversorgung, vielseitigeFreizeit- und Kulturangebote und zahlreiche medizinische Einrichtungenmachen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort in der Region. Von derImmobilie aus sind die Wege kurz, um all dies zu erreichen.Gastronomie, Handel und Handwerk, aber auch eine große Zahlan innovativen Unternehmen sorgen dafür, dass sich die StadtNördlingen für ihre Bewohner stetig weiterentwickelt. Ausstattung: Erdgeschoss: Ladeneinheit, Diele Gäste-WC1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele2. Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum,Dachgeschoss ausbaufähigBesonderheiten: Balkon und Zwerggiebel gehört zur Judengasse 2 Objekt: Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Geschichte. Sie befindet sich in bester Lage im historischen Kern von Nördlingen. Die St. Georgs Kirche, das Wahrzeichen von Nördlingen ist keine 100 Meter entfernt. Genießen Sie das wundervolle Stadtleben von Nördlingen.Die Doppelhaushälfte wurde Anfang des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Sie besticht durch eine schöne Architektur, die die Geschichte der Region widerspiegelt. Der Denkmalschutz verleiht nicht nur Charakter, sondern sichert auch eine langfristige Wertsteigerung. Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern sehr gepflegt. Dennoch benötigt es eine liebevolle Sanierung, die aber mit hohen steuerlichen Vorteilen verbunden ist.In der linken DHH ist im Erdgeschoss eine kleine Ladeneinheit mit rund 30 m², die momentan noch vermietet ist. Des weiteren eine Lagerfläche, sowie ein Gäste-WC. Im 1. OG verfügen Sie über eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im 2. OG sorgt ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein kleines Durchgangszimmer, dass als Büro genutzt werden kann für gemütliches wohnen. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeit.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser besonderen Immobilie zu werden. Beide DHH können auch als Gesamtpaket erworben werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
