Kaufpreis 360.000 €
53783 Eitorf
Zimmer 3
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 160 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Direkt an Eitorf verläuft der Mittellauf der Sieg. Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Eitorf lädt durch mehrere Erhöhungen wie dem Hohen Schaden, Hurst, der Küpp, dem Richardsberg und der Höhensteine sowie mehreren Flüssen wie der Sieg, dem Eipbach, dem Ottersbach und dem Schmelzbach zum wandern ein und eignet sich perfekt für Naturfreunde.Das Haus befindet sich im Eitorfer Stadtteil Alzenbach. Umgeben von Wiesen und Wäldern und direkt angrenzend an einen der schönsten Golfplätze der Region genießt man eine herrliche Ruhe und ist dennoch innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto in der Stadt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert. Ausstattung: + Terasse/Balkon+ Solarthermie+ Heizofen im Wohnzimmer+ Carport+ 2 PKW Parkplätze+ Großer Garten+ Elektrisches Garagentor+ Innenliegende Garage+ Großer Keller+ Hobby Werkstatt+ Ebenerdige Dusche EG+ Modernisierte Badezimmer Objekt: Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über beeindruckende 160 Quadratmeter Wohnfläche, die geschmackvoll gestaltet sind, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 610 Quadratmetern, das viel Raum für Entspannung im Freien und Freizeitaktivitäten bietet.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der nicht nur viel Platz für Gartenpartys und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Zusätzlich gibt es einen Carport und eine innenliegende Garage mit elektrischem Antrieb, die nicht nur für sicheren Fahrzeugschutz sorgt, sondern auch einen direkten, trockenen Zugang zum geräumigen Keller ermöglicht.Im Erdgeschoss befindet sich ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, das höchsten Komfort bietet.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortslage, was Ihnen eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Ofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.Das separate Esszimmer ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Hier kommt eine großzügige Tischfläche zum Einsatz, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bietetGenießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, während Sie die umliegende Natur bewundern.Die Immobilie verfügt über eine Solarthermie-Anlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, die Energiekosten zu minimieren. Dieses Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.06, Distanz zur Autobahn: 33.3, Distanz zum Bus: 5.2 Provision: 3,57 % inkl. vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
