Kaufpreis 280.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Oldenburg, einer Stadt in Niedersachsen. Die Adresse liegt im Stadtteil Krusenbusch, der im Südosten von Oldenburg liegt. Es ist ein beliebter Wohnort mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage.Oldenburg selbst ist eine charmante Stadt mit einer schönen Altstadt, vielen Grünflächen und einer Vielzahl von kulturellen Freizeitangeboten. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen.Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A28 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem das Stadtzentrum von Oldenburg und andere Ziele erreichen kann.Insgesamt bietet die Adresse in Oldenburg eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Oldenburg (Oldb) Tweelbäker Tredde (circa 300 Meter) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 707 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein kleines Nebenhaus, eine Garage und drei Stellplätze im Freien. Das Nebenhaus bietet zudem einen Kaninchenstall und einen Abstellraum.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Im Teilkeller befinden sich weitere Räume. Das Dachgeschoss bietet zudem zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die 2023 eingebaute, begehbare Dusche. Das Fenster lässt genügend Tageslicht herein. Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum, Auslegware und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
