Kaufpreis 275.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto "Von Leer bis ans Meer" findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: - vermietet seit 01.04.2021 für 890 € kalt inkl. PKW-Stellplatz- zentrale Lage in Leer-Loga- kombinierte Klinker-/Putzfassade- durchdachter Grundriss - Einbauküche- PKW-Stellplatz- großzügiger Wohn- / Essbereich- Bodentiefe Fensterelemente- Fenster in Renolit Beschichtung - elektrische Jalousien- Fliesen- und Vinyl- Fußboden- Fußbodenheizung raumweise regelbar- stilvolles Badezimmer- Moderne Badarmaturen - Handtuchheizkörper im Badezimmer- Duschabtrennung gemauert und gefliest- Süd-West Dachterrasse- Anschlüsse für Telefon, TV und Internet- gemeinschaftliches Nebengebäude Objekt: Diese Penthousewohnung über zwei Ebenen, zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonisch gegliederten Klinker- und Putzfassade aus und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Leer-Loga, wo Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Die Immobilie weist ausgezeichnete Energiewerte auf.Es wurden Sanitäreinrichtungsgegenstände namenhafter Markenhersteller verbaut. Die Farbe der Sanitärkeramik ist weiß, die Armaturen sind verchromt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Badezimmer erhält zusätzlich einen Handtuch - Heizkörper. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-/ Geräteschuppen.Raumaufteilung: 1OG: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Gästezimmer, Bad, HWR, Flur 2OG: offener Koch,- Ess,- Wohnbereich, Vorratsraum, WC, Süd-West DachterrasseÜberzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer! Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
