Kaufpreis 169.000 €
66484 Althornbach
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Ruhige Lage in Wohngebiet, gartenseitig Ortsrandlage. Das Grundstück besteht aus dem ursprünlgichen Baugrundstück der Doppelhaushälfte, sowie einem großen, weitgehend ebenen Gsrtengrundstück mit Baum- und Strauchbestand, das an einen kleinen Bachlauf grenzt. Zu diesem Grundtück führt eine breite Zufahrt. diese Verkehrsfläche wird ebenfalls mit verkauft. Objekt: Doppelhaushälfte mit Garage, Bj. 1953, 2,5 Geschosse, voll unterkellert, mehrfach renoviert, mit großem Anbau. Derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: . EG, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, 53 m2. . OG+DG, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, 93 m2 + ca. 55 m2 große, überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es ein wohnraummäßig ausgebautes Kellerapartment im Anbau: UG, ca. 35 m2.Das Objekt wurde mehrfach renoviert und modernisiert: Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Entwässerungsleitungen, Fenster, Bad im EG; die Wohnbereiche sind teilweise mit Dielenböden ausgestattet. Unterkellerter Flachdachanbau mit Garage (EG), darunter Werkstatt und das "Kellerapartment". Das 55 m2 große Flachdach wird als (überdachte!) Terrasse fürs OG genutzt. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.10.2025.Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.Die Energieeffizienzklasse ist E.Gerne senden wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zu. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57
