Kaufpreis 298.000 €
94139 Breitenberg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Breitenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Passau in Niederbayern mit ca. 2.150 Einwohner. Gemeinde liegt malerisch im südöstlichen Teil des Bayerischen Waldes und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Die Umgebung von Breitenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von Wanderungen durch die Wälder bis hin zu Radtouren entlang malerischer Wege.Das naheliegende Skigebiet Hochficht, ist ca. 30, Minuten entfernt. Die Gemeinde selbst verfügt über die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie: Restaurants und Gasthäuser mit bayerische Spezialitäten servieren, Kindergarten und Grundschule, Apotheke, Raiffeisenbank, Café, Edeka, Allgemeinarzt, Bäckerei, Friseur und ein Möbelgeschäft. Darüber hinaus hat die naheliegende Städte Waldkirchen und Passau viel zu bieten! Einkaufsmöglichkeiten, Aktivitäten, Ärzte aller Art und Kindergärten und Bildungseinrichtung von Grundschule bis zu weiterführenden Schulen. Die Stadt Waldkirchen erreichen Sie in nur ca. 20 Kilometern; die Stadt Passau etwa in 38 Kilometer. Die Autobahn A3 ist ca. 40 min von Ihrem Wohnort entfernt. Hierüber gelangen Sie zu den Städten Deggendorf, Straubing, Regensburg und Landshut. Ausstattung: * Einbauküche * Bad EG 2018 renoviert * Dachgeschoss Komplettsanierung 2021* Heizung 2020 neu* Große Terrasse * Doppelgarage * Große Gartenfläche * Grundstück komplett mit Hecke, Bäume und Tor, umzäunt * Rolllos * Teilunterkellerung * Kachelofen in der Küche und im Dachgeschoss Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 218,91 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1982Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von der Finanzierung gern behilflich. Kommen Sie auf mich zu! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
