Kaufpreis 270.000 €
32469 Petershagen
Zimmer 7
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 7
Größe: 251 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In ruhiger Lage von Petershagen-Döhren bieten sich hier optimale Bedingungen für ein behagliches Zuhause. Die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht eine bequeme Versorgung im Alltag. Familienfreundlich präsentiert sich die Umgebung mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Reichweite. Die gute Anbindung an Verkehrswege gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und umliegender Städte. Petershagen-Döhren verbindet harmonisch ländliche Ruhe mit einer günstigen Lage für alle Lebensbereiche. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Objekt: Ländlich gelegen, präsentiert sich dieser Resthof auf einem großzügigen Grundstück mit 4.785 m². Die massiv errichtete Immobilie zeigt sich mit traditioneller Backstein-Fassade, die dem Anwesen einen charmanten, rustikalen Flair verleiht. Ein Blick auf das Dach offenbart eine 10 kW Photovoltaikanlage in Süd-Südwest-Ausrichtung, die nicht nur nachhaltige Energie liefert, sondern auch das ästhetische Gesamtbild unterstreicht.Die Wohnfläche von 248 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, wobei derzeit das Dachgeschoss bewohnt wird. Eine kluge Separierung von Wohn- und Nutzfläche, einschließlich des Stalls, bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. In der Scheune ist bereits eine Wallbox installiert, die den Fokus auf moderne Infrastruktur lenkt und zukunftsorientierte Perspektiven eröffnet.Mit weiteren 565 m² Nutzfläche wartet das Anwesen darauf, in neue Projekte eingebunden zu werden. Beachtenswert ist die bereits begonnene Sanierung des Erdgeschosses, die jedoch noch nicht abgeschlossen ist. Hier liegt ein ungeschliffenes Juwel, das durch gezielte Modernisierung und kreative Ideen zu voller Blüte erweckt werden kann.Die Immobilie unterliegt keinem Denkmalschutz, was der gestalterischen Freiheit Tür und Tor öffnet. Trotz des Sanierungsbedarfs zeichnet sich die Substanz durch ihre Beschaffenheit aus, bietet ein solides Fundament für individuelle Neugestaltungen. Eine Investition mit Potenzial und Raum für persönliche Entfaltung - kurzum: Eine einzigartige Gelegenheit inmitten ländlicher Idylle. Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
