Kaufpreis 366.000 €
29525 Uelzen
Zimmer 7
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 366.000 €
Zimmer: 7
Größe: 250 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Westerweyhe, nur wenige Autominuten vom Stadtkern der Hansestadt Uelzen entfernt, in gepflegter Nachbarschaft. Die schnell erreichbare Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, netten Lokalen, sowie die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. stellen sicherlich ein gewichtiges Argument für diese Lage dar. Idylle und Ruhe im eigenen Garten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Strukturen verzichten zu müssen - ein unschätzbarer Vorteil. Der Hundertwasser-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrmitteln erreichbar. Die Hanse- und Hafenstadt Hamburg und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover sind mit der Bahn in ca. 1 Stunde zu erreichen. Ausstattung: - zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten- großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang- obere Wohneinheit mit Loggia- allergikerfreundliche Bodenbeläge- tageslichthelle Räume- vorteilhafte Raumgrößen- aus dem Haus betretbare Doppelgarage- viel Stauraum im Kellergeschoss- Werkstattbereich- angelegter Garten mit Pool Objekt: Das hier angebotene sehr gepflegte Zweifamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Es bietet künftigen Eigentümern eine Nutzungsvielfalt, die wirklich besonders ist. Aufgeteilt in zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten bietet der durchdachte Grundriss eine Antwort auf nahezu jede Nutzungsidee für dieses schöne Haus. Vom Mehrgenerationenwohnen über Teilvermietung bis zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier wirklich alles umsetzbar. Sie haben die Idee, das Haus die Antwort.Das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau, sodass ohne großen Aufwand eingezogen werden könnte. Besonders hervorzuheben sind sicherlich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, auf der man in der kommenden warmen Jahreszeit mit Blick auf den Koi-Gartenteich vortrefflich entspannen kann. Für gemütliche Abende in kalten Wintermonaten liefert der Kaminofen knisternde Wärme. Überhaupt wurde bei der Planung dieses schönen Hauses auf Funktionalität großen Wert gelegt, der direkte Zugang aus dem Haus in die großzügige Doppelgarage sei hier noch einmal besonders erwähnt.Wenn Sie auf der Suche nach einem solide gebauten, gepflegten, vielseitig nutzbaren Haus sind, welches für alle bereits vorhandenen oder auch noch aufkommende Nutzungsideen die passende Antwort bieten kann, haben wir hier die Lösung für Sie parat - zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
