Kaufpreis 189.000 €
87600 Kaufbeuren
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Größe: 80 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zentral gelegen in Neugablonz ist dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit derzeit 6 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die angebotenen Räume befinden sich im südlichen Erdgeschoss des Hauses - der Gartenanteil liegt im Westen.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Wissenswertes zum Verkauf und Ausstattungsmerkmale:- Voraussetzung zum Umbau ist die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und der Stadt zu einer Nutzungsänderung (Gewerbe- zu Wohnraum)- beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2004)- gesunde Hausgemeinschaft mit aktiver Hausverwaltung- Badezimmeranschlüsse vorhanden- Abgang zum Kellerraum befindet sich in der Wohnung- Deckenhöhe: 3,22 m- 2 PKW-Stellplätze sind im Angebot enthalten Objekt: Die barrierefreien Räume einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses werden zum Sommer frei und diese ca. 80 m² könnten dann mit handwerklichem Geschick zu einer 2-3 Zimmerwohnung umgebaut werden. VORAUSSETZUNG ist noch die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Nutzungsänderung - die Entscheidung wir im April bei der Eigentümerversammlung fallen. Besichtigen Sie aber gerne schon vorab die Räumlichkeiten, damit Sie sich dann bei positivem Bescheid gleich an die Arbeit machen können.Ein Highlight der Wohnung wäre dann ein Sondernutzungsrecht eines Gartenanteils und auch der in der Wohnung befindliche Abgang zum ca. 21 m² großen Hobby- bzw. Abstellraum. Außerdem gehören noch 2 PKW-Stellplätze zum Angebot. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
