Kaufpreis 549.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das derzeit vermietete Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Es steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend an einer Straße ohne Durchgangsverkehr und ist leicht nach hinten versetzt gebaut.Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, eines der beiden Badezimmer und eine kleine Speisekammer. Im Obergeschoss stehen vier Schlafräume und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Ein großer Raum im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ansprechend ab.Ergänzt wird das großzügige Platzangebot sowohl durch die Terrasse im Erdgeschoss, als auch durch den Balkon im Obergeschoss welche sich beide jeweils über die gesamte Hausbreite erstrecken. Vom derzeitigen Eigentümer wurde das Wohnhaus im Jahr 2009 imInnenbereich komplett renoviert bzw. modernisiert. Alle Leitungen, die Fenster und die Heizung wurden erneuert; ebenso wurden die Innentüren ausgetauscht, in allen Räumen neue Böden (Fliesen, Laminat und Vinyl) verlegt und die beiden Badezimmer komplett neugestaltet. Aufgrund einer defekten Duschwanne kam es in einem der beiden Badezimmer kürzlich zu einem Wasserschaden. Dieser wurde bereits der Versicherung gemeldet und wird aktuell fachmännisch behoben.Die Einbauküche im Erdgeschoss mit hochwertigen Miele-Geräten verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.Das gesamte Anwesen präsentiert sich somit modern, gepflegt und in einem sehr guten wohnfertigen Zustand.Beheizt wird das Anwesen mittels einer Ölzentralheizung. Im Wohnbereich sorgt ein kleiner Kachelofen an kühleren Tagen zusätzlich für behagliche Wärme.Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.Hinter der Garage befindet sich noch ein kleiner Anbau, in welchem sich Gartenmöbel etc. unterbringen lassen und zusätzlich eine überdachte Holzlege für Brennholz, in der auch Platz für Fahrräder usw. ist. Die Fassade des Hauses ist noch nicht modernisiert und auch der Garten braucht ein wenig liebevolle Instandsetzung. Hier kann der neue Eigentümer Wünsche und eigene Ideen umsetzen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
