Kaufpreis 285.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt Rheinfeldens mit Blick auf die Friedrichstrasse. Die Stadt genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller WeltDurch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen. Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann. Objekt: Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon zum Innenhof und einem Außen Stellplatz für Ihren Wagen, befindet sich direkt in der Stadtmitte in der Friedrichstrasse in Rheinfelden kurz vor der Fußgängerzone. Den Hauseingang erreichen Sie über einen großzügigen Innenhof nachdem Sie, wenn vorhanden, Ihr Auto parkiert haben. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Treppenhaus des Gebäudes, welches ausreichend Platz bietet und Sie über eine gerade Treppe zu Ihrem neuen zu Hause führt. Der großzügige Flurbereich bietet genug Platz, auch für mehrere Personen um einen leichten Zugang in die Wohnung zu bekommen. Die Garderobe gehört zum Inventar und ist perfekt in die Nische eingebaut. Diese lässt sich sicher nach belieben erweitern. Der Boden ist mit einem schönem Laminat ausgestattet. Das Kinderzimmer ist hell und mit seinen 17,48m² bietet es viel Platz um zu spielen, zu musizieren und um sich wohlzufühlen. Der Boden ist auch hier mit Laminat verlegt, die Fenster sind 2-Fach isoliert und haben einen Rollladen. Das helle Elternzimmer hat eine Größe von 17,20m² von dem Sie auf den ruhigen Balkon gelangen, der zum Innenhof hin gebaut ist, eine Markise beinhaltet und somit können Sie mit einer Tasse Kaffee oder Tee den Tag beginnen oder ausklinken lassen. Der Boden ist Laminiert, die Fenster und die Balkontüre sind Doppelverglast und haben Rollläden. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen mit 24,84m² und mit Fenstern an zwei Seiten ein helles und schönes Wohnbereich für die ganze Familie mit direkter Sicht in die Friedrichstrasse. Die Fenster sind auch hier doppelverglast inklusive Rollläden. Der Boden ist mit einem schönem Laminat verlegt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das Küchenzimmer mit seiner hellen Einbauküche lässt keine Wünsche übrig und lädt zum gemeinsamen Kochen und dinieren ein. Hier können Sie zeigen welche Koch-/ und Backkünste in Ihnen stecken. Das wird sicher lecker! Der Boden ist durch die eingebauten schwarzen Fliesen leicht zu reinigen und durch die dunkle Arbeitsplatte sehen Sie jedes mal aufs neue den hervorragenden Farbkontrast in Ihrer Küche. Das Fenster ist Doppelverglast und mit dem Rollladen ist eine individuelle Helligkeit jederzeit Ihre Entscheidung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und weißen deckenhohen Fliesen ausgestattet, zusätzlich mit Spots an der Decke und einer Eckdusche mit Glaswand und einem großem Waschbeckenschrank wo sich noch oberhalb der Spiegelschrank befindet. Der Boden ist wie in der Küche gefliest und dunkel gehalten, so dass es hier auch eine gelungene Kontraste gibt. Hausgeld: EUR 311,22 Rücklagen: EUR 40,78 Gesamt: EUR 352,00Verkaufspreis: EUR 285.000,- inkl. Außen-Stellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Grundschule: 1100.00, Distanz zur Realschule: 750.00, Distanz zum Gymnasium: 1200.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
