Warmmiete 2.690 €
67346 Speyer
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 2.690 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.990 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: DAS BESONDERE Penthouse Wohnung mit Rheinblick–offener Wohnraum mit Flair-70m² Dachterrasse.Das Penthouse ist ideal für 1-3 Personen geeignet.Zu den Nebenkosten ist lediglich Strom an den Versorger zu entrichten. Lagebeschreibung: Auf dem ehemaligen Industriegelände der „Alten Ziegelei“, nahe der denkmalgeschützten Direktorenvilla befindet sich diese moderne Penthouse Wohnung in Speyer mit unglaublichem Ausblick über den Rhein. Die Wohngegend ist begehrt und zentral gelegen. Sie erreichen in nur wenigen Minuten die historische Innenstadt von Speyer. Sie bietet alles, was das Herz begehrt: Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Bäcker und Ärzte. Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie eine der ältesten Städte Deutschlands. Weithin bekannt ist Speyer durch seinen Kaiser- und Mariendom. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn 61 durchquert den nördlichsten Teil der Stadt und führt über den Rhein zur A 6 am Autobahndreieck Hockenheim; Anschlussstellen gibt es im Norden an der B 9 und im Osten an der B 39. Sie haben schnellen Anschluss zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus).Zur weiteren Infrastruktur gehören ein Flugplatz, sowie ein Yachthafen.Speyers Nachbargemeinden sind Römerberg im Süden, Dudenhofen im Westen, Schifferstadt im Nordwesten, Waldsee und Otterstadt im Norden. Durch seine Lage im Oberrheingraben gehört Speyer zu den wärmsten und niederschlagsärmsten Gebieten Deutschlands. Raumaufteilung: Sie fahren direkt mit dem Fahrstuhl in die Wohnung und gelangen sofort in das Herz der Wohnung: das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Backofen und einer Mikrowelle von Siemens, sowie einem Liebherr Kühlschrank und einem Cerankochfeld mit Dunstabzug von Bora ausgestattet. Direkt an das Wohnzimmer angebunden gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, hier bieten sich viele Stellmöglichkeiten der Terrassenmöbel und Platz um Ihren grünen Daumen entfalten zu können. Die atemberaubende Aussicht auf den Rhein rundet das ganze ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Essbereich in den Teil der Wohnung, der die Zimmer anbindet. Gerade aus befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Von hier gelangen Sie ebenfalls zur Terrasse. Zurück in den Essbereich findet man auf der linken Seite ein weiteres Schlafzimmer, den Abstellraum, ein zweites Bad und wieder ein Schlafzimmer. In der Abstellkammer ist der Anschluss für die Waschmaschine und die Möglichkeit auch einen Trockner unterzubringen. Das zweite Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Waschbecken und Toilette. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen freundlichen Parkettboden ausgestattet. Die Bäder und die Abstellkammer sind mit Fliesen belegt. Das Penthouse bietet Ihnen Komfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ebenso gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.