Warmmiete 2.525 €
22043 Hamburg
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 2.525 €
Nebenkosten: 425 €
Kaltmiete 2.150 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in Marienthal. Der beliebte Stadtteil ist geprägt von Jugendstilvillen und hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Trotz der zentralen Lage ist Marienthal durch die Gärten, den Baumbestand und dem quasi gegenüberliegenden "Wandsbeker Gehölz" ein sehr grüner Stadtteil. Die Nähe des Wandsbeker und Jenfelder Marktes bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, jeweils beliebte Einkaufszentren sowie die erstklassige Bahnverbindung in die Hamburger Innenstadt. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die A 24 in Richtung Berlin ist in ca. 6-7 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso ist die Helmut-Schmidt-Universität und das AK Wandsbek in nächster Umgebung. Ausstattung: Diese 4-Zimmer Wohnung mit knapp 142 m² Wohnfläche - aufgeteilt in zwei Geschosse (Ersgeschosse + Souterrain) - und eigenem Gartenanteil ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und eine ideale Raumaufteilung. Die beiden offenen Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem modernen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich E-Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube gestaltet. Die beiden Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, sowie ansprechende Sanitärinstallationen in weißer Ausführung. Im Wand- und Fußbodenbereich wurde das Bad hochmodern gefliest. Das Souterrain bietet auch die Möglichkeit, die Fläche teilweise gewerblich zu nutzen. Der Wohn- und Schlafraum sind mit Holzielenboden verlegt - im Souterrain ist der Boden mit Designboden (Vinylbelag) versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
