Kaufpreis 475.000 €
28307 Bremen
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Bremer Ortsteil Alt-Osterholz. Alt-Osterholz ist nicht nur wegen seines dörflichen Charakters interessant und ein bevorzugtes Wohngebiet - die Naherholung liegt förmlich vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Abstecher zu dem nahegelegenen Mahndorfer See, sind nur einige Möglichkeiten, die sich hier bieten. Das Shoppingcenter "Weserpark" mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur 0,5 km entfernt und innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Sport- und Freizeitanlagen, Vereine und Verbände gewähren für Jung und Alt alles, was das Herz begehrt. Infrastrukturell ist neben einer nahen Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 (10 Gehminuten entfernt) noch der Anschluss an das Autobahnnetz durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen A1 und A27 ebenso hervorragend. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise und in sehr idyllischer Lage (zweite Reihe) auf einem über 700 m² großen, wunderschön angelegten und kaum einsehbaren Südostgrundstück errichtet. Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch eine großzügige und gelungene Raumaufteilung - dem hellen und offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Wohnküche schließen sich ein Schlafzimmer nebst Vollbad und Gäste-WC an. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Bad befinden sich im oberen Geschoss des Hauses. Von hieraus wäre außerdem zusätzlicher Wohnraum zu erschließen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der geräumige Vollkeller mit direktem Zugang zur Garage. Weitere Details: - Bungalow aus dem Jahr 1982- Ca. 711 m² großes Südostgrundstück- Ca. 137 m² Wohnfläche + Ausbaureserve- 3 Zimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Gäste-WC- Vollkeller und Garage mit elektrischem Tor (ca. 131 m² Nutzfläche)- Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2013- Isolierverglaste Holzfenster- Rollläden (z.T. elektrisch)- Stilvoller Kachelofen- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bremen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
