Kaufpreis 172.185 €
41469 Neuss
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 172.185 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Neuss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Neuss gelangen kann. Das nächstgelegene Krankenhaus (Uniklinik D`dorf) befindet sich etwa 10 Kilometer entfernt.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des nahegelegenen Rheins oder in den angrenzenden Parks und Grünanlagen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Ulmenallee (circa 220 Meter)Bahnhof | Norf (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 73 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche ab. Zwei Abstellräume und ein vom Wohnzimmer begehbarer Balkon komplettieren das Platzangebot. In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Sitzgelegenheiten. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Kellerraum.- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Hausmeisterdienst zur Verfügung. Um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Gärtner.- Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten wurde 1973 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
