Kaufpreis 82.000 €
37603 Holzminden
Zimmer 15
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 82.000 €
Zimmer: 15
Größe: 114 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ehemalige Pension befindet sich in Holzminden-Neuhaus. Im Herzen des Naturparks Solling Vogler ist Neuhaus im Solling auf einer Höhe von etwa 350 bis 380 Metern über dem Meeresspiegel. Neuhaus liegt ca. 10 Kilometer von Holzminden, ca. 10 Kilometer von Höxter und ca. 13 Kilometer von Uslar entfernt. Die Nähe zu Bundes- und Landstraßen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit nach Holzminden, Einbeck oder Höxter. Zudem bieten die Bahnhöfe in Höxter und Holzminden Anschluss an die Nordwestbahn von Paderborn nach Kreiensen, was die Mobilität in der Region weiter erleichtert.Vor Ort haben Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag äußerst bequem gestaltet.Insgesamt bietet Neuhaus im Solling eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohngegend im Herzen der Natur, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dienstleistungen bietet. Objekt: Die beschriebene Immobilie umfasst eine ehemalige Pension mit insgesamt drei Gästezimmern im Erdgeschoss sowie drei Gästezimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, einen Speisesaal und Abstellräume.Angrenzend an die ehemalige Pension befindet sich ein Anbau, der zwei separate Wohnungen beherbergt. Jede Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.Es ist zu beachten, dass die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, jedoch auch einen gewissen Sanierungsbedarf aufweist. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 311,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
