Kaufpreis 439.000 €
44289 Dortmund
Zimmer 6
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 116 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Sölderholz, einem südöstlichen Stadtteil von Dortmund. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern passt sich diese Immobilie optimal in das familienfreundliche Umfeld ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der umliegenden Nachbarschaft und sind in kürzester Zeit zu erreichen.Die nächstgrößeren Ortskerne von Aplerbeck und Holzwickede sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.Zur Freizeitgestaltung und ausgiebigen Spaziergängen bietet sich das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet Schwerter Wald an.Infrastrukturell bieten die Bundesstraße B 1 und die Autobahn A 1 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig schnell zu erreichen und verbinden Sölderholz mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Dortmunder City. Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1967 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m².Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein Badezimmer, ein kleines Büro sowie in den Wohnbereich und die Küche. Über den geräumigen Wohnbereich erschließen sich der Essbereich, die Küche und der Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die Räume sind durch Schiebetüren getrennt und bringen somit ein gemütliches und offenes Wohngefühl in das Haus. Der südwestlich ausgerichtete Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich zwei große und helle Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer. Aktuell sind Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, und WC in separaten Räumen untergebracht.Das vollunterkellerte Objekt wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Die Fassade wurde in den 80er Jahren mit einer ca. 2,5 cm starken Dämmung ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden die Kunststofffenster im Jahr 2021 ausgetauscht.Eine massiv erbaute Doppelgarage komplettiert dieses Angebot. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
