Kaufpreis 369.000 €
97232 Giebelstadt
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Würzburg. Durch Giebelstadt führt der Fränkische Marienweg.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Giebelstadt ist durch die Bundesstraße 19 nach Norden mit Würzburg verbunden, nach Süden mit Bad Mergentheim.Der Flugplatz Giebelstadt, ein ehemaliger Militärflugplatz, hat eine Zulassung für Maschinen bis zu einem Abfluggewicht von 14 t und ist der größte Flugplatz im Landkreis. Er wird häufig von im Landkreis ansässigen Firmen genutzt. Während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 wurde darüber der Mannschaftstransfer zu diversen Spielaustragungsorten abgewickelt. Die Lage in Giebelstadt ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Ausstattung: Heizung: Öl-Zentralheizung (BJ 1999) - FußbodenheizungFenster: Holzfenster (2-fach verglast)Bodenbelag: Fliesen, Parkett, TeppichAußentür: Holz/GlasInnentüren: HolzSonstiges: Wintergarten (Beheizbar) Objekt: Diese charmante, in Fertigbauweise errichtete Immobilie befindet sich in einer Siedlung von Giebelstadt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in Holzständerbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², welche sich auf das Erdgeschoss beziehen. Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig und zu weiteren Wohnräumen nutzbar. Aktuell bietet das Haus 4 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss könnte man eine separate Einliegerwohnung erschaffen.Im Erdgeschoss folgen das Gäste-WC sowie die Garderobe. Im Anschluss gelangen Sie in das Lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer und die Küche, die Schlafräume sind von hier aus über einen Flur erreichbar. Über den Wintergarten und die Terrasse gelangen Sie in den schönen Garten.Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Besichtigung:Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage:Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.Hinweis:Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.Finanzierung:Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Die entsprechenden Ansprechpartner/-innen finden Sie auch auf der letzten Seite im Exposé. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
