Kaufpreis 159.000 €
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier wohnen Sie bzw. Ihre Feriengäste in einer Hausanlage in der ersten Reihe - nur einen Katzensprung vom Strand entfernt - bei offenem Fenster hören Sie das Meeresrauschen. In direkter Nachbarschaft finden Sie die neue Promenade "Lady Prom" mit der Erlebnis-Seebrücke, die in 2017 mit großem Spektakel und Feuerwerk den 10. Geburtstag feierte. Gepflegte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Freizeit- und Kulturangebote laden zum Verweilen ein.Zwischen Wald und Wellen- Kellenhusen hat viel zu bieten und gilt als ein Geheimtipp unter den Ostseefans. Ausstattung: - 2. OG- Haus 4 (Haus Nautic)- Flur mit moderner Pantry-Küche Bj. 2016 mit 2-er Ceranfeld, Spüle, diverse Schränke, Essplatz für 4 Personen- modernes Duschbad Bj. 2016- Wohnzimmer mit Schlafbereich (Doppelbett 1,60m mit Matratzen und topper neu 2023)- Sofa neu 2022- Loggia mit Südwestausrichtung- separates Schlafzimmer mit Einzelbett und 3-türigem Kleiderschrank- komplett möbliert und eingerichtet für Feriengäste- Waschmaschinen und Trockner im Nachbarhaus- Vodafone Kabelanschluss- TV Grundversorgung- Gasbrennwerttherme Bj. 2019- Warmwasser über die Heizungsanlage- isolierverglaste Fenster- neue Wasserstränge in allen Häusern Bj. 2016Das Hausgeld beträgt 245 €.Die Hauseigentümergemeinschaft hat einer umfassenden Sanierung der Dächer, Loggien und Fassaden zugestimmt. Mit einer größeren Sonderumlage inkl. Sanierung ist in den nächsten Jahren zu rechnen. Gern informiere ich Sie darüber im direkten Gespräch. Objekt: Diese schöne und ansprechend möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m² groß, befindet sich im 2. Stock eines der vier Appartmenthäuser des ehemaligen IFA Kurhotels in Kellenhusen, errichtet in 1973. Die Lage dieser Wohnung ist das absolute Plus: Direkt am Deich und nur ca. 150 m von der Promenade Kellenhusens entfernt. Genießen Sie den seitlichen Blick auf die Ostsee direkt von der Loggia. Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den Flur, am modernen Duschbad vorbei, in die kleine, feine Küche, die mit einer modernen Pantryküche, einem Esstisch und vier Stühlen ausgestattet ist. Links geht's durch das Holz-Glas-Element mit Tür in das kombinierte Wohn-Schlafzimmer. Die Loggia mit Südwestausrichtung ermöglicht schöne Stunden und das Erleben des Sonnenuntergangs. Die Möblierung besteht aus einem einem bequemen Sofa und einem Relax-Sessel, einem Couchtisch und einer Anbauwand. Im Schlafbereich steht ein Doppelbett von 1,60 m. Im Extra-Schlafzimmer befindet sich ein graues Polsterbett, einige Kommoden und ein großer Schrank. Diese für Feriengäste voll ausgestatte Wohnung kann zur erfolgreichen Vermietung sowie zur Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Es besteht kein Vertrag mit einer Vermittlungsagentur. Entscheiden Sie selbst. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen, gepflegten und wohnlichem Zustand. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
