Kaufpreis 285.000 €
16230 Breydin
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Breydin ist ein idyllischer Ortsteil von Trampe, gelegen in einer ländlichen Umgebung in Brandenburg, Deutschland. Die Autobahn A11 verläuft in der Nähe von Breydin und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen. Die Infrastruktur in Breydin selbst ist eher ländlich geprägt. Es gibt jedoch einige lokale Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungen kann man in nahegelegene Orte wie Eberswalde fahren. Die Verbindung nach Berlin ist sehr gut, da die Hauptstadt nur etwa 70 Kilometer entfernt liegt. Mit dem Auto kann man über die A11 in etwa einer Stunde nach Berlin gelangen. Die Verbindung zur Kreisstadt Eberswalde, eine der größeren Städte in der Nähe von Breydin, ist ebenfalls sehr gut. Eberswalde liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen auch schnell erreichbar. Auch hier gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin oder in Richtung Stralsund. Die Umgebung von Breydin bietet eine natürliche Schönheit mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen. Diese Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels.Insgesamt bietet Breydin, Ortsteil Trampe, eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Autobahnen und Zugverbindungen. Gleichzeitig können die Bewohner die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen und haben Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur. Objekt: Die historische Doppelhaushälfte in Breydin, Ortsteil Trampe, ist ein massiv gebautes Gebäude, das um das Jahr 1840 errichtet wurde. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über einen ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Zwecke.Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.324 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme und Atmosphäre.Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, die individuell genutzt werden können. Es gibt zwei Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, was den Wohnkomfort erhöht.Das Grundstück verfügt über drei Hundezwinger, die ideal für Tierliebhaber sind. Zusätzlich gibt es ein Jagdhaus, das von seinem vormaligen Besitzer, einem Jäger, genutzt wurde. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die Garage mit einer Outdoor-Küche, die ideal für sommerliche Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien ist.Weiterhin gibt es eine Werkstatt, die sich ideal für Hobbyprojekte oder handwerkliche Arbeiten eignet. Ein potenzieller Hühnerstall ermöglicht die Haltung von Geflügel und bietet somit die Möglichkeit, frische Eier zu produzieren.Besonders bemerkenswert ist die begehbare Kühlzelle, die als separater Raum zur Verfügung steht. Dies bietet die Möglichkeit zur Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Gegenständen, die gekühlt werden müssen. Ein Schlachthaus ist ebenfalls vorhanden, was auf eine frühere Nutzung des Anwesens hinweisen könnte.Für die Unterbringung von Maschinen oder Fahrzeugen steht ein großer Maschinenunterstand in Form eines Carports mit den Maßen Länge 11 m x Breite 8 m x Höhe 4 m zur Verfügung.Ein einzigartiger Feldbackofen im Außenbereich rundet das Angebot ab und ermöglicht das Backen von Brot oder anderen Speisen im Freien. Dies könnte eine besondere Attraktion für Back- oder Grillbegeisterte sein.Zusätzlich bietet das Grundstück die Möglichkeit, die Jagdpacht für das angrenzende Jagdgebiet optional mit zu erwerben. Dies ist besonders interessant für Jagdinteressierte und ermöglicht den direkten Zugang zu Jagdmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Breydin, Ortsteil Trampe, mit ihren vielfältigen Räumlichkeiten, dem großzügigen Grundstück und den zusätzlichen Außenanlagen eine attraktive Option für Menschen, die ein eigenes Zuhause mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und einer Verbindung zur Natur suchen.Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 299.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent die Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.) des Kaufpreises. In gleicher Höhe werden wir auch vom Käufer vergütet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 21.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.0, Distanz zum Gymnasium: 7.0, Distanz zur Gesamtschule: 7.2, Distanz zur Grundschule: 5.0, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
