Kaufpreis 339.000 €
25842 Langenhorn
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langenhorn, ein anerkannter Erholungsort mit ca. 3.350 Einwohnern, ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins. Sie erstreckt sich als typisches Straßendorf in einer Länge von 6,5 km auf der Grenze zwischen Marsch und Geest. Bis zur Nordsee nach Schlüttsiel sind es 10 km. In Langenhorn lässt es sich gut leben. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bredstedt, Niebüll bzw. Husum. Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahne sind diese Orte schnell und unkompliziert erreichbar. In der Gemeinde ist eine große Zahl von Dienstleistungsbetrieben angesiedelt. Diese und eine große Anzahl von Handwerksbetrieben haben zur guten wirtschaftlichen Entwicklung des Dorfes beigetragen. Eine besondere Eigenschaft Langenhorns ist, dass Langenhorn direkt an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland auf Sylt angeschlossen ist und östlich der Bundesstraße 5 Richtung Husum und Niebüll verläuft. Das sind ideale Voraussetzungen für eine schnelle Verkehrsanbindung nach Nah und Fern. Auch das nicht weit entfernte Königreich Dänemark ist hierdurch schnell erreichbar. Ausstattung: - teilweise Fußbodenheizung- Specksteinofen in der Wohndiele /Kaminzimmer- tolles großzügiges Wannenbad im DG - zwei Terrassen, eine davon überdacht- tolles Grundstück- Gartenhaus- Glasfaseranschluss Objekt: Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1981 in einem ruhigen Wohngebiet von Langenhorn erbaut und bietet Platz für die ganze Familie. Die besondere Aufteilung des Hauses sowie die Außenanlage wird Ihnen sicherlich gefallen. Den Mittelpunkt des Wohnhauses finden Sie im offenen Dielenbereich, der zu einem Kaminzimmer hergerichtet worden ist, sowie in dem direkt angrenzenden Wohnzimmer. Ein kleiner Erker sorgt hier für zusätzliche Helligkeit und schafft eine tolle Wohnatmosphäre.Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit Sitzecke, ein tolles Duschbad, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftraum zur Verfügung. Die Fußbodenheizung in der Diele, der Küche sowie in den Bädern sorgt für eine angenehme Wärme. Über die Holztreppe, die durch ihren Zwischenpodest sowie der Fensterfront sehr großzügig geschnitten ist und für Helligkeit auf beiden Etagen sorgt, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie 4 Zimmer sowie ein tolles großzügiges Wannenbad vor.Die Garage ist im Haus integriert und bietet Ihnen Platz für Ihren PKW. Der am Haus angeschlossene Abstellraum biete sich förmlich an, eine kleine Hobbywerkstatt einzurichten. In diesem Bereich ist auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 untergebracht.Ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte stehen Ihnen zusätzlich im hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung.Ein tolles Wohnhaus mit vielen Besonderheiten und tollem Grundstück in einer ruhigen Wohnlage! Sonstiges: Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!Unser Service / Ihre Vorteile:-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werdenSprechen Sie uns gerne an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
