Kaufpreis 285.000 €
13587 Berlin
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Natur- und Wasserschutzgebiet Hakenfelde, einem Forstrevier des Spandauer Forstes und westlich vom Hundeauslaufgebiet Hakenfelde.Der schöne Spandauer Forst mit seinem weitläufigen Wald und Wiesen sowie das bekannte Wildgehege sind fußläufig erreichbar. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Johannesstift ist fußläufig etwa 500 Meter entfernt. Das Hallenbad Stadtbad Spandau Nord ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.Die Haltestelle der Buslinie M45 oder 671 bringt Sie in etwa 10 Minuten bequem zum Rathaus Spandau mit Anbindung an den S-Bahn- und Fernverkehr sowie überregional ins Umland. Die Havel ist etwa 2 Kilometer entfernt und bietet ebenfalls ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Im Umkreis von etwa 1 Kilometer finden Sie Schulen und Kindergärten.Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den nahegelegenen Straßen Schönwalder Allee und Falkenseer Chaussee einkaufen. Objekt: Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1973. Die Wohnung wurde vor 22 Jahren vollständig modernisiert und saniert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, guten Zustand und besticht durch einen klassischen Grundriss. Alle Wohnräume und das Bad sind vom Flur aus zugänglich, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos ihre Lage unmittelbar am Natur- und Naherholungsgebiet Hakenfelde - ein wahrer Genuss für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige, ca. 15 m² große Terrasse mit Blick auf das Natur- und Naherholungsgebiet, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre zu verschiedenen Tageszeiten.Die Wohnung ist ringsum mit Jalousien ausgestattet, teilweise sogar elektrisch bedienbar, was einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für ca. 20 EUR anzumieten. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf etwa 365 EUR und beinhalten diverse Leistungen wie die Betriebs- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.Im Jahr 2022 wurde eine umfangreiche Badsanierung durchgeführt, wodurch ein modernes und sehr ansprechendes Badezimmer entstanden ist. Eine große bodentiefe Dusche, Hänge-WC und Waschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss sind hier zu finden. Des Weiteren sind in der Wohnung diverse Einbauschränke vorhanden, die ausreichend Stauraum bieten und zur Ordnung beitragen.Die Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Markengeräten ausgestattet und komplettiert das Angebot dieser attraktiven Eigentumswohnung. Gemäß Teilungserklärung ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst ansprechendes Wohnangebot, das durch seine Lage, Ausstattung und Wohnqualität überzeugt.Für eine unkomplizierte Finanzierungsvorbereitung stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
