Kaufpreis 380.000 €
67229 Laumersheim
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1716
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Laumersheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischenLandkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten MetropolregionRhein-Neckar. Der Winzerort gehört der VerbandsgemeindeLeiningerland an. Die Landwirtschaft ist stark vom Weinbau geprägt.Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind vorhanden.Diverse Vereine finden sich auch.Laumersheim liegt zwischen Frankenthal und Grünstadt neben der A6 (Mannheim-Saarbrücken), besitzt aber keinen eigenenAutobahnanschluss. Die Entfernung zur Anschlussstelle 19Grünstadt liegt in der Nähe. Durch das Dorf führen dieLandesstraßen 455 (Dirmstein-Freinsheim) sowie 454(Obersülzen-Weisenheim). Ausstattung: - Tageslichtbad- Lehmputz in diversen Räumen- offen gelegtes Sandsteinmauerwerk- Sichtgebälk- doppelt verglaste Sprossenfenster- neue Holzdielenböden- ca. 250 m² großer Garten- Scheune mit Stall- großer Innenhof-Gäste-WC mit Dusche Objekt: Das 1716 erbaute Winzerhaus mit Anbau, welches 2016 aufwendig kernsaniert wurde, befindet sich inmitten vom Weinort Laumersheim und strahlt seither wieder in neuem Glanz. Ausstattungsmerkmale wie Gaszentralheizung, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (1.OG) sowie Gäste-WC mit Dusche (EG), Lehmputz in einigen Räumen, schön ausgearbeitete Sichtbalken und Sandsteinmauerwerk mit bis zu 50 cm Mauerstärke, ursprünglich erhaltener Fliesenbelag vom 18. Jahrhundert, neue Dielenböden, alte Holztüren aus vergangener Zeit, neue Elektrik/Wasser- und Abwasserleitungen, LAN-Verbindungen in vielen wichtigen Räumen, doppelt verglaste Holzsprossenfenster, etc. sind nur ein paar Details, welche hier zu erwähnen sind. Der große abschließbare Innenhof mit kleinem überdachten Freisitz bietet viel Platz für Allerlei. Der ca. 250 m² große, sonnige Garten (hinter der Scheune) lässt nicht nur Kinderherzen höherschlagen. Die Scheune selbst ist bereits mit Strom und Licht ausgestattet und bietet Ihrem PKW, Traktor, Wohnmobil oder Ähnlichem einen trockenen Unterstand. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass die Scheune zu Wohnraum/Arbeitsstätte ausgebaut werden könnte/dürfte. Der dortige Lagerraum und ein ehemaliger Stall sowie weitere Nutzflächen komplimentieren die Scheune. Im Wohnhaus selbst könnte man das Dachgeschoß (bereits feststehende Treppe vorhanden) zu Wohnraum ausbauen. Ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Hoftor, die große Vorratskammer/Waschküche im EG und die Möglichkeiten Holzöfen in Wohn- und dem darüberliegenden Zimmer zu installieren runden dieses nicht alltägliche Angebot ab. Wohnen und arbeiten unter einem Dach wäre hier möglich. Anschauen lohnt sich. Sonstiges: AfA-Abschreibungen möglich Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: Käuferprovisionsfrei
