Kaufpreis 4.080.000 €
20148 Hamburg
Zimmer 3
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 4.080.000 €
Zimmer: 3
Größe: 172 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Geputzte Wände, gekalkte Eichendielen, Deckenspots, stilvolle Einbauten, Kamin, Fußbodenheizung, KNX-Home- und Lichtsystem von Berker und zwei Balkone zählen zur Ausstattung. Ein großzügiger Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.Das Entrée mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC eröffnet über stilvolle Flügeltüren den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während bodentiefe Fensterfronten den gesamten Bereich lichtdurchfluten. Von hier der Zugang auf den überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Alstervorland bis hin zur Alster. Die offene Küche der Marke Bulthaup mit mattweißen Einbauten und technischen Geräten von Miele lädt mit ihrer Kochinsel und angrenzendem Essbereich zum Kochen und Unterhalten ein. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Staufläche. Der private Bereich ist über einen separaten Flur mit Einbauschrank zu begehen - hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit weiteren Einbauten sowie eigenem Balkon mit Blick in den grün angelegten Innenhof. Das Bad en suite ist mit großformatigen Marmorfliesen versehen und mit einer Wanne, bodengleicher Dusche sowie Waschtisch mit passendem Unterbau ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank, einem eigenen Balkon sowie Duschbad im selben Stil ist ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich geeignet.Was Sie noch wissen sollten:Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Objekt: Das 2018 errichtete Haus besticht durch seine helle Natursteinfassade und isolierverglaste Fenster von Menck - außen Aluminium und innen Eichenholz mit elektrischen Rollläden. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Sonstiges: Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
