Kaufpreis 499.900 €
64665 Alsbach-Hähnlein
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alsbach-Hähnlein, eine malerische Gemeinde in Hessen, Deutschland, erstreckt sich im südlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg und gehört zur pulsierenden Metropolregion Rhein-Main. Die Fusion der Ortschaften Alsbach und Hähnlein im Jahr 1971 bildete das moderne Alsbach-Hähnlein, das sich am östlichen Hang des vorderen Odenwaldes erstreckt und von einer bezaubernden Landschaft umgeben ist. Sanfte Hügel, üppige Wälder und ausgedehnte Weinberge prägen die Umgebung und ziehen Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen an.Die Kita befindet sich unmittelbar im Wohngebiet, ebenso wie die Hähnleiner Schule, die Bildungseinrichtungen für die jungen Bewohner bereitstellt.Das Zentrum von Alsbach-Hähnlein besteht aus den charmanten Ortsteilen Alsbach und Hähnlein. Während Alsbach mit seiner umfassenden Infrastruktur punktet und eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen bietet, verströmt Hähnlein mit seiner ländlichen Atmosphäre Gelassenheit und Ruhe.Ein Höhepunkt in Alsbach-Hähnlein ist zweifellos die majestätische Alsbacher Burg, eine mittelalterliche Festung, die hoch über der Gemeinde thront und einen atemberaubenden Ausblick über die umliegende Landschaft bietet. Die Burg dient auch als Austragungsort für diverse kulturelle Veranstaltungen und zieht Besucher aus nah und fern an.Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Vereinen. Sportbegeisterte können sich in Sportvereinen engagieren, Tennisplätze nutzen oder im örtlichen Freibad erfrischende Bahnen ziehen.Dank einer guten Verkehrsanbindung ist Alsbach-Hähnlein bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A5 bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt am Main. Zusätzlich verbindet eine Bahnstrecke Alsbach-Hähnlein mit dem regionalen Schienennetz, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Gemeinde erleichtert. Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:. Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets . Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher . Der Produzierte Strom dient zur Versorgung für den Haushaltsstrom. Ökologisches - heizen mit Biomasse - 100% regenerativ, ohne fossile Brennstoffe. Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt. Während des Wachstums nehmen Bäume CO2 aus der Luft auf. Bei der Verbrennung von Holz wird genau diese Menge an CO2 wieder freigesetzt und ist daher nicht höher, als sie bei der natürlichen Verrottung im Wald wäre. Heizen mit Holzpellets ist somit CO2 neutral und ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren. Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl. Gut durchdachte Grundrisse. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer. Doppelte HaustrennwandMaler- und Bodenbelagsarbeiten sowie den Dachgeschossausbau erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
