Warmmiete 720 €
51373 Leverkusen
Zimmer 1
Größe 14 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 720 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 600 €
Zimmer: 1
Größe: 14 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Leverkusen. Dieser Ort ist ein lebendiger urbaner Raum, der eine vielseitige Mischung aus Geschäften, Restaurants und öffentlichen Plätzen bietet. Umgeben von modernen Gebäuden und belebten Straßen strahlt der Platz eine dynamische Atmosphäre aus.Entlang der umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Geschäfte, von großen Einzelhandelsketten bis hin zu kleinen Boutiquen, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die Fußgängerzone rund um den Platz macht ihn zu einem beliebten Ziel für Einkaufsbummel und Schaufensterbummel. Die Gastronomieszene ist ebenso vielfältig.Hier gibt es unzählige Bänke und Grünflächen die diesen Bereich für Besucher und für Sie sehr interessant macht. Es lädt zum Verweilen ein, sei es zum Entspannen während einer Einkaufspause oder zum Genießen eines Snacks im Freien.Die WG-Zimmer genießen eine ideale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an große Firmen und wichtige Städte in der Umgebung. Dank seiner zentralen Lage in Leverkusen befindet sich der Platz in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen bedeutenden Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Chemie, Pharma und Industrie.Die Nähe zum Bayer-Werk, einem der größten chemischen Unternehmen der Welt, macht Lage zu einem zentralen Knotenpunkt für Fachleute und Mitarbeiter, die in diesem Industriezweig tätig sind. Darüber hinaus sind auch andere bedeutende Unternehmen wie Covestro und Lanxess in der Region ansässig.Zusätzlich zu den Straßenverbindungen bietet Leverkusen auch ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das mit Bahnhöfen und Buslinien verbindet. Dies ermöglicht es die nahgelegenen Städten, ganz bequem zu erreichen. Ausstattung: Ausstattung in der Wohnung:- Laminatboden in der gesamten Wohnung- Wohnzimmer mit besonderem Charme durch den Zugang auf den Südbalkon- große Fenster in den Schlafzimmern- der große überdachte Balkon verfügt über einen robusten Bodenbelag aus Steinfliesen- weiterer Stauraum im AbstellraumBad:- moderne helle Fliesen im geräumigen Bad - ebenerdige Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC- Gäste-WCTechnik / Sonstiges: - Kabelanschluss- Gas Zentralheizung- Gegensprechanlage- zwei FahrstühleWeitere Ausstattungen:- Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet- Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum- gemeinschaftlicher Fahrradkeller Objekt: Im Zentrum von Leverkusen erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1972 errichtet wurde. Die moderne Wohnung wurde vollständig umgebaut, wobei neben einem praktischen Grundriss auch besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Mit einem barrierefreien Zugang über das Treppenhaus mit Fahrstuhl gelangen Sie mühelos zu dieser einladenden Wohnung.Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen Wohnbereich mit offener Küche begrüßt, der sich ideal für gemeinsame Abende und geselliges Beisammensein eignet. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen jedes ausreichend Platz für Privatsphäre bietet. Das erste Schlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen kleinen Balkon und einer großen Fensterfront, während das zweite Schlafzimmer durch seine Größe und Helligkeit besticht. Das dritte Zimmer mag zwar das kleinste sein, aber es überrascht mit einem cleveren Extra: einem Ankleidezimmer, das zur Hälfte genutzt werden kann. Diese zusätzliche Fläche bietet die Möglichkeit, Kleidung und persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen und schafft so mehr Raum im eigentlichen Schlafbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen, was ideal für eine 4er WG ist.Das Badezimmer der Wohnung ist ein wahres Highlight, mit einer ebenerdigen Regendusche und einer entspannenden Badewanne. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das Angebot an Annehmlichkeiten.Der große gemeinschaftliche Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.Mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung alle Voraussetzungen für ein komfortables und harmonisches Zusammenleben. Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Expos jetzt direkt an!- Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite.- Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach E-Mailverkehr.Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Expos getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder nderungen können wir keine Haftung übernehmen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000