Kaufpreis 125.000 €
19077 Rastow
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Größe: 234 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: VHB, 3 Garagenstellplätze Lage: Ruhige Wohnlage in Rastow/Mecklenburg eingebunden in eine sehr gute Infrastruktur.Die Gemeinde Rastow befindet sich ca. 17 km südlich der Landeshauptstadt Schwerin am Rande des Landschaftsschutzgebietes Lewitz.Der Ort ist zugehörig zum Landkreis Ludwigslust.Die Autobahnen A 14 und A 24 (Auffahrt Ludwgislust) befinden sich ca. 10 Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Kreisstadt Ludwigslust sind in jeweils ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Es besteht weiterhin eine sehr gute Anbindung mittels Bahn, die im Stundentakt beide Städte anfährt. Die Fahrtzeit beläuft sich auf ca. 25 Minuten nach Schwerin und 12 Minuten nach Ludwigslust.In Ort selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur.Vorhanden sind u.a. Kita (Kinderkrippe, Kindergarten), Grund- und Realschule (mit Hortbetreuung), Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, SB-Markt, Bank, Friseur sowie Freizeiteinrichtungen (Sportvereine). Ausstattung: - Nutzfläche von ca. 278 m², Wohnfläche ca. 234 m² und Grundstück ca. 2827 m² - alle Wohnungen sind vermietet, die jährliche Netto Kalt Mieteinnahmen betragen c.a. 10.080,00 Euro-neue Dacheindeckung- thermo-verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden-mehrere kleine Schuppen- großer Garten zum Gemüseanbau und Kleintierhaltung- DSL- Anschluss (kein Glasfaser) Satellitenanlage Objekt: Das Mehrfamilienwohnhaus mit 3 vermieteten Wohnungen wurde etwa 1930 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2827 m² großen Grundstück im Randgebiet der Ortschaft Kraak. Es wurde seit 1998 in mehreren Schritten teil saniert. Im Rahmen der Sanierung des Hauses erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung, der Fenster (teilweise mit Rollläden) und Türen, der Fassade, teilweise der Elektrik und der Heizungsanlage. Die drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses, wobei die größere Wohnung über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt und haben nachfolgende Größe.-1. Whg. ca. 120m² 3 Zimmer, Küche, Bad-2. Whg. ca. 70 m² 2 Zimmer, Küche, Bad-3. Whg. ca. 44 m² 2 Zimmer, Küche, BadJede Wohnung verfügt über einen eigenen Heizung-, Wasser-, Gas- und Stromanschluss.Die auf dem Hof vorhandenen massiv errichteten Nebengebäude können durch die Mieter als Abstellräume genutzt werden.Ein großer Garten im hinteren Bereich der Immobilie wird ebenfalls durch die Mieter zum Gemüseanbau und Kleintierhaltung genutzt.Der liebevoll angelegte Vorgarten mit einzelnen Terrassen bietet Ruhe und Entspannung für die Mieter. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00 Provision: 4,76 % inkl. 19% Mwst.
