Kaufpreis 569.900 €
86497 Horgau
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 569.900 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Horgau, eine malerische Gemeinde in Bayern, Deutschland, liegt im Landkreis Augsburg und gehört zur bezaubernden Region Schwaben. Etwa 20 Kilometer nordwestlich von Augsburg gelegen, offenbart Horgau eine zauberhafte Kulisse, die von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt ist. Infrastruktur:. 13 km von der Uniklinik in Augsburg entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 4 Minuten zu erreichen. Katholischer Kindergarten St. Martin - NUR 2 km entfernt. Die Grundschule Horgau ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist innerhalb von 6 km zu erreichen. Das Titania Neusäß lädt zur Entspannung in 15 Minuten einDie Umgebung ist geprägt von kleinen Bächen und Teichen, die das Bild der ländlichen Idylle vervollständigen. Das Dorf Horgau selbst strahlt einen charmanten, ländlichen Charakter aus. Traditionelle Bauernhäuser und historische Gebäude schmücken die Dorfstraßen und verleihen dem Ort einen nostalgischen Charme. Die gut erhaltene Dorfstruktur umfasst eine malerische Kirche, ein historisches Rathaus sowie einige gemütliche Geschäfte und Restaurants, die zum Verweilen einladen.Freizeitmöglichkeiten sind in Horgau reichlich vorhanden. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die umliegende Landschaft und bieten herrliche Ausblicke auf die Natur. Sportbegeisterte finden hier ebenso ihr Glück, denn es gibt zahlreiche Sportvereine sowie Einrichtungen wie Tennisplätze und Fußballfelder. Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:. Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets . Ökologisches - heizen mit Biomasse - 100% regenerativ, ohne fossile Brennstoffe. Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt. Während des Wachstums nehmen Bäume CO2 aus der Luft auf. Bei der Verbrennung von Holz wird genau diese Menge an CO2 wieder freigesetzt und ist daher nicht höher, als sie bei der natürlichen Verrottung im Wald wäre. Heizen mit Holzpellets ist somit CO2 neutral und ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren. Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl. Gut durchdachte Grundrisse. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer. Doppelte HaustrennwandMaler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
