Kaufpreis 310.000 €
70563 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtbezirk Vaihingen ist südwestlich an Stuttgart angebunden und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr: Angefangen bei den Buslinie 82 über den Anschluss an die S-Bahn S2, S3 und S11 (Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe) erfüllt der Standort beste Voraussetzungen für einen KFZ-freien Nahverkehr.Sollten Sie dennoch auf Ihren PKW angewiesen sein, erreichen Sie die umliegenden Bundesstraßen sowie die Anschlüsse an die Autobahnen A8 und A81 binnen weniger Fahrminuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen.Kaum ein anderer Stuttgarter Stadtteil erfüllt diese Voraussetzungen, wodurch Vaihingen in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum gegenübersteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein variantenreiches Gastronomieangebot untermauern den Anreiz des Stadtteils.Darüber hinaus befindet sich die Wohnung direkter Nachbarschaft zu einer Realschule und einem Gymnasium. Auch die Grundschule ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ein Kindergarten. Ausstattung: Ausstattung:- Modernisiert und renoviert- Integrierte Beleuchtung im Eingangsbereich- Moderne Elektroinstallation- Moderne Einbauküche- Neues Tageslicht-Bad mit Dusche- Modernisierter Bodenbelag- Fenster Doppelverglasung- Moderne Gastherme- Balkon- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung Objekt: Diese besonders charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage aus dem Baujahr 1919 wurde liebevoll modernisiert und ist eine äußerst überzeugende Immobilie. Sie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Vaihingen und ist bestens angebunden. Frisch renoviert präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Mit genügend Platz und auf insgesamt ca. 70 Quadratmetern.Betritt man die Wohnung, kommt man über den großen Eingangsbereich in den Mittelpunkt der Wohnung, welcher groß genug ist, um hier eine Garderobe mit Schrank sowie weitere Möbel zu stellen. Mit der abgehängten Decke mit Schattenfugen und integrierten Lichtelementen ist der Flur modern gestaltet. Gleich neben dem Eingang ist das gerade erst modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Armaturen und einer verglasten Dusche. Daneben ist die gut ausgestattete Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, diese verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon mit einem Speiseschrank, welcher als natürlicher Kühlschrank genutzt werden kann. Der Balkon gibt einen offenen Blick in die Nachbarschaft frei.Das Wohnzimmer wurde ebenso, wie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer modernisiert. Die gesamte Elektrik wurde modernisiert und ist auf heutigem stand der Technik, d. h. jeder Raum verfügt über ausreichend Steckdosen für den urbanen Lebensstil.Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher mit Strom versorgt wurde und als Werkstat o. ä. und als Abstell- und Lagerraum genutzt werden kann. Es gibt eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Fahrradabstellraum. Der Keller ist trocken. Die Wohnung ist leer und somit sofort bezugsfertig nach Übergabe. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 8.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer.
