Kaufpreis 779.500 €
96482 Ahorn
Zimmer 4
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 779.500 €
Zimmer: 4
Größe: 240 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Preisinformation: 8 Garagenstellplätze Lage: Vor den Toren Coburgs im beliebten Ahorner Ortsteil finden Sie dieses faszinierende Anwesen. Das ca. 740 m² große Grundstück ist perfekt für Bewohner ohne grünen Daumen und sehr pflegeleicht angelegt. Der erst kürzlich neu eröffnete Supermarkt bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Infrastruktur ist vorbildlich! Vor allem die begehrte Stadtbusanbindung sowie die kurzen Wege nach Coburg sind ein Segen.Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt, mit all ihren Annehmlichkeiten.Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte kaum vorteilhafter gewählt werden. Ausstattung: + moderne, hochwertige Massivbauweise+ 3-fach verglaste Kunststofffenster+ elektrische Außenrollos+ Luft-Wärme-Pumpe+ Fußbodenheizung im gesamten Haus - auch in der Halle+ Photovoltaikanlage (9kWh) mit Speicher + hochwertigste Elektrik mit KNX-System+ LAN-Anschluss in jedem Zimmer+ Echtholzparkett+ Alarmanlage inkl. Kamera & einbruchssichere Vorrichtungen + Große Halle/Garage mit Fußbodenheizung & inkl. E-Anschluss Vorbereitung+ separate Einzelgarage inkl. E-Anschluss Vorbereitung+ 2 Gartenhütten+ eigener Brunnen+ Jahresverbrauch für 5 Personen zuletzt bei ca. 2.000 Jahr - für ALLES! Objekt: Auf die inneren Werte kommt es an!Bei keiner Immobilie könnte dies treffender passen als bei dieser.Ein Haus, wie Sie es nicht alle Tage sehen. Ihr neues Zuhause bezaubert mit seinem repräsentativen Flair, einem erlesenen Interieur und erfüllt optisch und technisch höchste Ansprüche.Als etwas Besonderes in Stil und Art wurde dieses architektonisch interessant gestaltete Anwesen mit außergewöhnlichem Ambiente, äußerst gehobener Ausstattung sowie viel Platz für Sie uns Ihre Familie im Jahr 2016 errichtet.Apropos viel Platz für Ihre Familie - zu dieser dürfen Sie ab sofort auch Ihre Fahrzeuge zählen. Denn in keinem anderen Anwesen wird Ihr Kfz so verwöhnt wie hier. Der Begriff Halle oder Garage darf hierzu gar keine Verwendung finden, denn Ihre Autos/Motorräder parken in ihrem eigenen Wohnzimmer, einem Showroom, der selbst über Fußbodenheizung verfügt. Weiter punktet die Immobilie mit einem geradlinigen Grundriss auf insgesamt über ca. 240 m² reiner Wohnfläche, die sich hauptsächlich auf die loftartige Wohnetage mit viel Eleganz im Obergeschoss verteilt. Lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene mit hochwertiger Ausstattung verführt mit modernem Design und funktionalem Wohnanspruch. Äußerst geschmackvoll wurden hier Designelemente mit zeitgemäßem, aber auch zeitlosem Wohnwünschen verknüpft.Sie haben keinen grünen Daumen oder keine Zeit umfangreiche Außenanlagen zu pflegen? Das passt perfekt, denn das Grundstück ist im Außenbereich komplett gepflastert und somit ideal begeh- und befahrbar. Im Gesamten eine Immobilie, die Frauen- und Männerherzen höher schlagen lässt! Lassen Sie es zu und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sonstiges: Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
