Kaufpreis 429.200 €
74865 Neckarzimmern
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 429.200 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Neckarzimmern. Die Hanglage garantiert nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Neckarzimmern ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Verkehrsmittel.Im idyllischen Neckartal, eingebettet zwischen Reben und Wa?ldern, liegt an der Burgenstraße zwischen Heidelberg und Heilbronn der Weinort Neckarzimmern. Das Gemeindegebiet befindet sich u?berwiegend entlang des Neckars im Naturpark Neckartal-Odenwald. Die Nachbargemeinden sind Mosbach, Billigheim, Gundelsheim und Haßmersheim. Es gibt einen Bahnhof mit regionalen und Überregionale Zügen. Diese sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 10a gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilien-Doppelhaus in Hanglage von Neckarzimmern, umgeben von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit Interesse an einer zusätzlichen Vermietungsoption oder Familien die Wert auf Lage, Flexibilität und Potential legen. Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, eine im Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG), die andere im Erdgeschoss (EG).Obergeschoss und Dachgeschoss: Beide Etagen wurden kürzlich umfassend renoviert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie bieten modernen Wohnkomfort, helle Räume und eine gute Ausstattung. Jede Etage verfügt über separate Wohnräume, und ein modernes Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Gartenzugang (Hanglage). Das Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche integriert, da es nicht als Wohnfläche zählt, sondern nur als Aufenthaltsfläche. Die EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Zugang zu einer großzügigen Terrasse auf dem Garagendach, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die EG-Wohnung ist noch nicht fertiggestellt. DIe Grundarbeiten für die Renovierung sind bereits abgeschlossen, allerdings muss die Einheit noch vervollständigt und fertiggestellt werden. Dies bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszustatten.Außenbereich : Das Haus befindet sich in einer schönen Hanglage und verfügt über ein angrenzendes Baugrundstück, das zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten oder eine Erweiterung des Gartens bietet.Gerne besichtigen wir nach Terminabsprache mit Ihnen das Haus und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.Die Grundrisse dienen lediglich einer ersten Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Im Regelfall stimmen Sie nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021, keine bekannt Provision: 3,57
