Kaufpreis 398.000 €
68167 Mannheim
Zimmer 2
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 2
Größe: 95 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: MannheimDie Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche multinationale Unternehmen und Konzerne wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP niedergelassen.Neckarstadt-OstDie Neckarstadt-Ost liegt am rechten Ufer des Neckars und ist durch die Fußgängerbrücke, die Kurpfalzbrücke und durch die Friedrich-Ebertbrücke mit der Innenstadt verbunden. Anliegende Stadtteile sind Feudenheim, die Innenstadt, Waldhof, Neckarstadt-West und Käfertal. In der Neckarstadt-Ost befinden sich das Universitätsklinikum, der Hauptfriedhof und die Kulturzentren "Alte Feuerwache" und Capitol. Hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der Herzogenriedpark im Norden des Stadtteils sowie das Herzogenriedbad, die größte Freibadanlage Mannheims. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich die Mannheimer Neckarstadt-Ost zu einem hippen Ausgeh-und Lebensviertel entwickelt, das auch zahlreiche junge Familien anlockt. Objekt: Exklusiv, urban und facettenreich präsentiert sich die elegante Luxuswohnung in privilegierter Citylage am malerischen Neckar. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 95 m² und einem erstklassigen Ausblick auf die pulsierende Innenstadt und den majestätischen Fluss, wird Ihnen hier ein wahrhaft sensationelles Wohngefühl geboten.Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von grünen Oasen wie der Neckarwiese und dem Herzogenriedpark, kulturellen Hotspots wie dem Capitol und der "Alten Feuerwache", sowie einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, ist Ihnen hier ein Leben voller Annehmlichkeiten garantiert. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der hauseigenen Tiefgarage, von der Sie bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen (nicht barrierefrei).Die stilvolle Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss innerhalb eines der beliebten Terrassenhäuser. Sie wurde in den Jahren 2018 und 2019 umfangreich kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektrik, die Leitungen, die Heizkörper und die Küche vollständig erneuert. Die Böden der Wohn- und Schlafzimmer wurden mit elegantem Fischgrätenparkett versehen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist großzügig geschnitten und wirkt durch seine bodentiefen Fensterelemente besonders hell und freundlich. Das luxuriöse En-Suite Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und verfügt über eine große bodentiefe Dusche und eine hochwertige Ausstattung. Gegenüber befindet sich eine beleuchtete Ankleide.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Unsichtbare und energiesparende Wandflächenheizkörper sorgen für Behaglichkeit und bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Sonnenloggia (Süd-West-Ausrichtung). Hier können Sie herrlich vom Alltagsstress abschalten und Ihren wohlverdienten Feierabend mit dem herrlichen Weitblick genießen. Technische Raffinessen, wie eine große integrierte Leinwand mit Diaprojektor und Lautsprechern ermöglichen Ihnen ein besonderes Heimkinoerlebnis.Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, und dennoch die Ruhe und Erholung am Ufer des Neckars. Diese sonnendurchflutete Design-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des lebendigen Treibens der Stadt.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: hinten Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
