Kaufpreis 799.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 8
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 8
Größe: 355 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Eine echte Rarität in sehr guter Lage! Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Haltern am See, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Haltern am See (bis 2001 Haltern) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet, direkt angrenzend ans Münsterland. Der Stadtkern liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster; einige Ortsteile im Süden liegen jedoch links der Lippe und gehörten historisch zum Vest Recklinghausen. Auch diese Teile sind jedoch naturräumlich dem Westmünsterland zuzuordnen.Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. (Wikipedia) Objekt: Diese gepflegte und außergewöhnliche Immobilie befindet sich in 1a Lage, direkt in der Innenstadt von Haltern am See. Im Erdgeschoss ist derzeit ein Schmuckgeschäft mit ca. 205 m² Nettogrundfläche. In der ersten Etage sind zwei Wohnungen mit ca. 90 m² und ca. 60 m². Zu der kleineren Wohnung gehört eine große Dachterrasse. Das Haus wird bei Verkauf geräumt übergeben. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Die Wohnungen und das Geschäft sind bereits getrennt. Im Hof des Hauses sind vier Stellplätze und eine geräumige Garage. Auf der Garage ist ein großer Raum, der als Nutzfläche fungiert. Der große Dachboden des Hauses ist derzeit ungenutzt.Das Haus ist laufend modernisiert worden.Das geräumige und klassisch-elegant eingerichtete Geschäft im Erdgeschoss bietet mit ca. 200 m² Verkaufsfläche genügend Raum für das derzeitige Schmuck-, Uhren- und Optikergeschäft. Über eine Außentreppe gelangen Sie zu den beiden Wohnungen in der ersten Etage. Hier befinden sich eine ca. 90 m² Wohnung und eine 60m² große Wohnung mit großer Dachterrasse sichtbaren Fachwerkbalken.Eine Treppe im Flur führt zu dem geräumigen Dachboden mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Das Dach ist bereits erneuert worden. Über die Dachterrasse der Wohnung gelangen Sie in einen Raum über der Garage, der derzeit nicht genutzt wird, aber einen Wasseranschluss hat. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt dem Exposé bei. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 560,00 m², vermietbare Fläche: 560,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
