Kaufpreis 325.000 €
55118 Mainz
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Mainzer Neustadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Mainz aus und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist ruhig und ansprechend, was die Wohnqualität in dieser Gegend weiter steigert. Ausstattung: Baujahr des Gebäudes: 1953, umfassende Kernsanierung im Jahr 1984.Doppeltverglaste Fenster aus dem Jahr 2003, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.Badezimmer wurde 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Objekt: Die angebotene 82 Quadratmeter große Eigentumswohnung präsentiert sich in der begehrten Mainzer Neustadt. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1953 und 1984 umfassend saniert, besticht durch zeitgemäßen Komfort und eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.Die Wohnung zeichnet sich durch eine kontinuierliche Pflege und Wartung aus, die für ein makelloses Erscheinungsbild sorgt. Die Doppeltverglasung der Fenster im Jahr 2003 sowie die umfassende Renovierung des Badezimmers im Jahr 2001 unterstreichen die fortlaufende Modernisierung und den Werterhalt der Immobilie.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das gepflegte Wohnhaus, das frei von jeglichem Sanierungsstau ist. Die Gaszentralheizung, erst 2019 installiert, gewährleistet Effizienz und zeitgemäßen Komfort.Die Lage in der Mainzer Neustadt verspricht eine optimale Verbindung aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die die Wohnqualität zusätzlich unterstreichen.Diese Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sei es als langfristiges Eigenheim oder als rentable Einkommensquelle mit einem attraktiven Nettomietertrag von 1030 Euro monatlich.Highlights:Zentrale Lage in der Mainzer NeustadtHistorischer Charme und moderne AnnehmlichkeitenKontinuierliche Renovierungen (Fenster 2003, Badezimmer 2001)Gepflegtes Wohnhaus ohne SanierungsstauEffiziente Gaszentralheizung (Baujahr 2019)Attraktiver Nettomietertrag von 1030 Euro monatlichDiese Immobilie stellt eine lohnende Investition dar, die den Charme einer historischen Umgebung mit modernem Komfort vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Sonstiges: Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das richtige für Sie ist.Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keineGewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungenwurden durch uns nicht durchgeführt. Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
