Kaufpreis 249.000 €
56370 Attenhausen
Zimmer 8
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 237 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie in Attenhausen. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Haltestelle beträgt lediglich 2 Minuten, sodass Sie bequem und schnell Ihre Ziele in der Umgebung erreichen können.Auch für Autofahrer bietet die Lage der Immobilie Vorteile. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 29 Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Sie gelangen somit schnell und unkompliziert zu weiter entfernten Zielen.Für Reisende ist die Lage ebenfalls von Bedeutung. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 9 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Schienennetz bietet. Wenn Sie häufiger mit dem Flugzeug reisen, werden Sie die Nähe zum nächstgelegenen Flughafen schätzen. Der Flughafen ist in nur 60 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und komfortabel Ihre Flugreisen antreten können.Attenhausen ist eine charmante Gemeinde, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegt. Die ländliche Atmosphäre bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsanbindungen besteht. Die umliegende Natur und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten machen Attenhausen zu einem attraktiven Wohnort. Ausstattung: Ausstattung:Keller: 3 KellerräumeEG: Flur, Küche, Ess und Wohnzimmer, Badezimmer, Durchgang in den Außenbereich, WaschraumOG: 3x Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Ankleidezimmer, BalkonDG: 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flurbereich, Abstellraum- Die Doppelgarage ist zusätzlich noch Unterkellert- Zisterne mit 3.000 Liter ist vorhanden zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit über Wasserfässer (2.000 Liter) Regenwasser aufzufangen- Außenfassardendämmung mit 10 cm- 2023 Badezimmer EG wurde komplett erneuert - 2022 Treppe erneuert zu der Terrasse- 2022 wurde teilweise neue Fenster eingebaut // alle anderen Fenster sind schon vorhanden - 2021 Innentüren teilweise erneuert - 2019 wurde der Keller Saniert und eine Drainage gelegt - 2019 wurde eine Dämmung aufgebracht auf die Außenfassarde und die Außenfassarde erneuert- 2019 wurde eine neue Heizung und neue Öl-Tanks eingebaut. Die Heizung hat eine Vorrichtung für Solar- 2018 Küche erneuert - 2011 wurde die Elektronik erneuert Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Komfort auf einer Grundstücksfläche von 1.028 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erstreckt sich das Haus über 237,44 m² auf drei Etagen. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt, so dass Sie von zeitgemäßen Annehmlichkeiten profitieren.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten.Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Der Bodenbelag im Haus besteht aus Fliesen und Laminat, was eine pflegeleichte und ansprechende Atmosphäre schafft.Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplatz, so dass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Organisation.Der Garten des Hauses ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder Ihre grünen Daumenfähigkeiten unter Beweis stellen.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.Das Einfamilienhaus befindet sich in Attenhausen, einer attraktiven Lage mit einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nach viel Platz und Komfort suchen. Es bietet auch die Möglichkeit, Räume für Home-Office oder Hobbyaktivitäten einzurichten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Einfamilienhaus in Attenhausen persönlich kennenzulernen. Sonstiges: Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,60 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 74, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.65, Distanz zur Autobahn: 24, Distanz zum Bus: 1 Provision: 3,57
