Kaufpreis 299.000 €
38479 Tappenbeck
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tappenbeck ist eine charmante Gemeinde, die sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wolfsburg befindet. Gelegen im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, profitiert Tappenbeck von seiner günstigen Lage und der direkten Verbindung zur nahegelegenen Stadt Wolfsburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.Tappenbeck liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, weiten Feldern und grünen Wäldern. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der Natur ein. Die ruhige und idyllische Atmosphäre von Tappenbeck ist ein beliebter Rückzugsort für Menschen, die das Landleben genießen möchten, aber gleichzeitig die Nähe zu einer größeren Stadt schätzen.Die herausragende Nähe zur Stadt Wolfsburg macht Tappenbeck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Wolfsburg ist international bekannt als Heimat des größten deutschen Automobilherstellers, Volkswagen. Das Unternehmen prägt die wirtschaftliche und soziale Entwicklung der Region maßgeblich und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen.Dank der kurzen Entfernung zwischen Tappenbeck und Wolfsburg können die Bewohner der Gemeinde bequem von den vielfältigen Möglichkeiten profitieren, die die Stadt zu bieten hat. Wolfsburg ist nicht nur ein bedeutendes Zentrum der Automobilindustrie, sondern bietet auch eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtbild wird durch moderne Architektur, Parks und Grünflächen geprägt, die zum Verweilen und Entspannen einladen.Die größeren Städte wie Wolfsburg (13 Minuten) und Braunschweig (33 Minuten) liegen in direkter Umgebung. Ausstattung: - Kamin - Einbauküche- ausgebauter Spitzboden- Kamerasystem - Heizungsanlage über Smart Home steuerbar- Glasfaser Internetanschluss- Carport für zwei PKWs- Garten Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in Tappenbeck bei Wolfsburg suchen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 330 Quadratmetern und bietet Ihnen neben dem Wohnraum im Haus auch im Freien viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport steht zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen. Das Gerätehaus verfügt über ausreichend Platz, um Ihre Gartenwerkzeuge zu verstauen. Der Terrassenbereich lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, in dem Sie die Natur genießen können und sich vom Alltagsstress zu erholen.Mit einer Wohnfläche von ca. 107 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen erstreckt, und einem zusätzlichen ausgebauten Dachboden, bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und werden direkt von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, welches mit einem behaglichen Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Abende in einer angenehmen Atmosphäre verbringen. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein komfortables Kinderzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Hier haben Sie Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und können die Räume nach Ihren individuellen Vorlieben gestalten.Darüber hinaus verfügt diese Doppelhaushälfte über einen ausgebauten Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder einen Rückzugsort nach Ihren Wünschen einzurichten.Die Heizungsanlage des Hauses wird über ein Smart-Home-System gesteuert. Dieses ermöglicht Ihnen, die Temperatur und andere Einstellungen bequem über Ihr Smartphone zu regulieren. Somit haben Sie immer die Kontrolle über Ihr Raumklima, egal wo Sie sich gerade befinden. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
