Kaufpreis 649.000 €
38471 Rühen
Zimmer 5
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 215 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Eischott, einem Ortsteil von Rühen. Rühen liegt ca. 3Km von Eischott und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus. Wie z.B. einen Getränkehandel, Deko-Boutique, Hof-Laden und vieles Mehr. Ausstattung: - moderne, helle und offene Küche- Fußbodenheizung - Solaranlage für Brauchwasser- Whirl-Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und begehbare Dusche im Badezimmer- freistehende Wanne und begehbare Dusche im Gäste-Badezimmer- großer begehbarer Ankleide/Abstellraum am Schlafzimmer- Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, Auflagen, Gartenmöbel, Grill- Außenpool 4m Durchmesser und einer Tiefe von ca. 1,40m- Gartenbewässerungsanlage Objekt: Herzlich willkommen!Dieses besondere Einfamilienhaus in Rühen, Ortsteil Eischott, vereint ein klares und großzügiges Ambiente mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Das lebendige Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Spielraum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, als auch Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Privatsphäre. Beim Betreten des großzügigen Wohn-Essbereiches, ist der nach oben offen gestaltete Luftraum mit Galerie ein optisches Highlight, welches eine großzügige und einladende Atmosphäre verleiht.Der Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie und vereint Kochen, Essenund Wohnen in einem gemeinschaftlichen Raum. Die offene Gestaltung mit großen, bodentiefen Glasflächen zum pflegeleichten Garten schafft eine kommunikative Atmosphäre und verbindet verschiedene Nutzungsbereiche miteinander. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie, Feste mit Gästen oder zum Entspannen mit einem guten Buch. Weitere Annehmlichkeiten auf dieser Etage sind die Speisekammer in direkter Nähe zur Küche, ein Bad mit Dusche, ein weiterer Raum zur Zeit als Büro und ein weiteren Schlafraum, sowie ein Zimmer mit Verbindungstür zur Garage, welches als zusätzlichen Abstellraum genutzt werden kann. Die privaten Räumlichkeiten erstrecken sich über das Obergeschoss mit geräumigen Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer und einem weiteren großen Raum der zur Zeit als Ankleide genutzt wird. Sie haben die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Die bodentiefen Fenster, die Sie in der gesamten Immobilie vorfinden, lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen und schaffen eine enge Verbindung zur umgebenden Natur. Der Blick auf den Garten und die grüne Umgebung verleiht den Räumen eine harmonische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Da das Grundstück von Nachbargärten großzügig umgeben ist, entsteht optisch so vor allem in den oberen Etagen eine Erweiterung des Grundstücks. So haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und können die Jahreszeiten hautnah miterleben.Der umliegende Garten rundet dieses großzügige Einfamilienhaus ab und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Rasenfläche sowie eine einladende Terrasse mit einem Pool für heiße Tage, schaffen eine idyllische Umgebung, in der Sie die Ruhe der Nachbarschaft in vollen Zügen genießen können. Der Garten bietet auch ausreichend Platz, eigene Obst- und Gemüsepflanzen anzubauen und somit eine nachhaltige Lebensweise zu unterstützen.Verbringen Sie sonnige Tage im Freien, laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein oder finden Sie einfach einen Moment der Stille und Erholung inmitten der Natur. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
