Kaufpreis 159.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im zentralen Bereich von Pleinting Nähe Vilshofen, mit der Zufahrt über die Dorfstraße, mit der guten Anbindung zum Zentrum, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen:Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort, auch zu Fuß sehr gut erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Vilshofen, Osterhofen und zur A3. Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnküche (eingebaut), Wohnzimmer, Schlafzimmer (Küche möglich), Durchgang zum 2. Schlafzimmer, WC (ohne Fenster), Dusche mit Boiler, Diele mit 2 AusgängenObergeschoss: Bad/WC/Boiler, Schlafzimmer, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Durchgang zum Kinderzimmer, Ausgang zum BalkonDachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, der gegebenenfalls noch ausbaufähig wäre. Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein Gewölbekeller. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,60 m bis 2,70 m.Grundstück:Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Es ist noch ein kleines Grundstück hinter der Immobilie als Lagerfläche vorhanden. Nebengebäude: Im Hinterhof befinden sich noch 3 kleine Abstellräume. Objekt: Baujahr: ca. 1940, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Elektroheizkörper, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 168 m². Sonstiges: Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Größe wäre dieses auch für 2 Familien bestens geeignet. Die Immobilie selbst wurde innen 2011 Großteiles renoviert. Energiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 153,3 kWh/(m²a)Energieträger: Strom-MixBaujahr Wohngebäude: 1942, Baujahr Anlagentechnik: 1999Energieeffizienzklasse: EMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 159.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage inkl. MwSt.
