Kaufpreis 1.380.000 €
14476 Potsdam
Zimmer 4
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 1.380.000 €
Zimmer: 4
Größe: 164 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügige Verglasungen, ein repräsentativer Wohn-, Koch- und Essbereich, drei generöse Zimmer sowie ein großer Balkon zeichnen diese Wohnung aus. Das Ziel, eine zeitlose Architektur zu schaffen, geht mit einer exzellenten Wohnqualität im Designambiente einher. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist für einen herrlichen Blick auf die Seenlandschaft zum Wasser ausgerichtet. Diese faszinierend transparente Immobilie wurde gemäß KfW-55-Energieeffizienzstandard sehr fortschrittlich gebaut und technisch ausgestattet. Mit modernen, außen liegenden Raffstores erhielt jedes der dreifach verglasten Fenster in Holz-/Aluminiumausführung einen wirksamen Sonnenschutz. Der Tageslichttransparenz durch große Fenster steht ein überlegtes Konzept für die Gemütlichkeit gegenüber.In allen Räumen sind Fußbodenheizungen installiert. Eingebaut wurde eine dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärme-rückgewinnung. Zur gehobenen Raumstimmung tragen u.a. die fein verputzten Wände und Decken sowie die Eichenparkettböden bei. Die hochwertige Einbauküche ist u.a. mit einer Kochinsel inklusive Quooker-Wasserhahn, Bora-System und Geräten von Siemens ausgestattet. Zweckmäßig sind die zwischen dem Kochbereich und Wohnungseingang angeordnete Wirtschafts- und Abstellkammer. Die beiden Bäder präsentieren sich ästhetisch ausgestattet, u.a. mit großformatigen Fliesen. Das größere Bad erfreut mit einem bodentiefen Fenster, einer Wanne, einem großen Duschbereich sowie anderen formschönen Sanitärelementen. Das Gäste-WC ist praktischerweise mit einer Dusche ausgestattet. Die maßgefertigten Einbauschränke verbleiben in der Wohnung. Mit dem fortschrittlichen Multimedianetzwerk, dem Sonos-Musiksystem und der zentralen Sicherheitsschließanlage wird ein sehr hohes Komfort-niveau geboten. Ergänzt wird das Komfortspektrum von der Kaufoption für einen Pkw-Stellplatz (Nr. 15) in der Tiefgarage für 30.000,- € extra, in der eine Wallbox für ein E-Auto installiert werden kann.Als Bonbon kommt das Wellnesscenter für die Hausgemeinschaft hinzu. Auf Seeebene sind auf über 368 m² eine Sauna, ein Schwimm-bad und Fitnessräume mitnutzbar. Das ca. 13 Meter lange Becken lädt zum sportlichen Schwimmen ein. Die Wasseroberfläche liegt auf gleicher Höhe mit dem Fußboden der Schwimmhalle, so dass aus dem Becken ein freier Blick möglich ist. Die Schwimmbadtür nach draußen, direkt gegenüber der Sauna, führt auf die Liegewiese vor der Fensterfront. Über eine Treppe und den angelegten Seeweg lässt sich der Bootssteg erreichen, um ein Tauchbad zu nehmen oder eine längere Strecke im See zu schwimmen. Ein Bootsliegeplatz kann gemietet werden.Fabelhafte Aussichten, eine elegante repräsentative Ästhetik sowie modernster Technik-, Wellness- und Wohnkomfort, das ergibt in dieser romantischen Lage eine erstklassige Kombination für ein Höchstmaß an Lebensqualität. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
