Kaufpreis 170.000 €
50999 Köln
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Sürther Ortskern von Sürth und liegt verkehrsgünstig. Der Kölner Autobahnring ist wenige Fahrminuten entfernt und die Innenstädte von Köln und Bonn sind schnell erreichbar.Die Trasse der Stadtbahn wurde bis Sürth gebaut, somit ist man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Kölner Innenstadt.Eine moderne Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Kindereinrichtungen und Erholungsgebieten in unmittelbarer Nähe garantieren eine hohe Wohnqualität. Ausstattung: - 2 Zimmer- geräumige Küche- Diele mit Abstellraum- Wannenbadezimmer- Südost Balkon- Aufzug- Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz- Designer-PVC Boden Objekt: Köln-Sürth,unter der Anschrift Bahnhofstraße 28a befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m², die sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt.Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen. In der geräumigen Diele findet man noch eine Abstellkammer vor. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem schönen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist.Der Wohnbereich ist mit Designer-PVC Boden versehen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2009 vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 517,14 Euro zuzüglich 250,00 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 49 Euro monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 311 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 170.000 Euro inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt. Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
