Kaufpreis 418.199 €
41189 Mönchengladbach
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 418.199 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.Sprechen Sie uns an.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 170.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen+ Bauherren-Haftpflichtversicherung+ Wohngebäudeversicherung+ Feuer-Rohbauversicherung+ Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung+ Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- FördermittelberatungBereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: In Übach-Palenberg erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 133,70 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 488 m² und bietet somit genügend Raum für gemütliche Stunden im Freien.Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für entspannte Nächte bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ganz gleich, ob Parkett, Fliesen oder Laminat - Sie haben die Wahl, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten. Die verschiedenen Bodenbeläge bieten sowohl optisch als auch hinsichtlich der Pflege und Haltbarkeit zahlreiche Vorteile.Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer innovativen und umweltfreundlichen Wärmepumpe. Diese sorgt nicht nur für angenehme Raumtemperaturen, sondern zeichnet sich auch durch ihre Effizienz aus. Dank der Niedrigenergie- und KFW40-Energietypen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sparen auch nachhaltig Energie und Kosten.Als Teil der allkauf Dienstleistungspakete profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten sowie garantierten Fertigstellungsterminen. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Paketen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder lieber auf das Know-how der Profis zurückgreifen - bei allkauf werden Ihre Vorstellungen und Wünsche Realität.Ihr neues Traumhaus lässt keine Wünsche offen: Neben einer energieeffizienten Wand und einer hochwertigen Echtholztreppe überzeugt das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer fußbodenintegrierten Heizung. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen für optimalen Lichteinfall und Wärmedämmung. Hochwertige Materialien, schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet, garantieren ein gesundes Wohnklima.Lassen Sie sich von unserem eigenen Bemusterungszentrum inspirieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus mit ausgewählten Markenprodukten ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Übach-Palenberg und erfüllen Sie sich den Wohntraum Ihrer Familie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
