Warmmiete 1.549 €
09306 Rochlitz
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 1.549 €
Nebenkosten: 389 €
Kaltmiete 1.160 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 1805
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: OBJEKT:Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein ehemaliges Verwaltungsanwesen derBrauerei „Gebrüder Härtwig“ in Rochlitz. Er besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude und zwei angebauten Nebengebäuden. Das Gebäude ist leerstehend und wird derzeit für Sie kernsaniert. Sie finden im Objekt eine Baustelle vor.ANZAHL UND GRÖSSE DER WOHNUNGEN:• Drei 5-Raumwohnungen als Reihenhäuser konzipiert jeweils mit Terrasse und Gartenanteilmit Wohnflächen von 132,64 qm bis 137,18 qm.• Eine 3-Raumwohnung mit Balkon, drei 2-Raumwohnungen (zwei mit Balkon) im 1. Obergeschoss. Die Wohnflächen betragen 43,65 qm bis 86,94 qm.• Eine 3-Raumwohnung mit Balkon, eine 2-Raumwohnung und eine weitere 2-Raumwohnung mit Balkon mit Wohnflächen von 55,67 qm bis 89,26 qm im 2. Obergeschoss.• Eine 4,5-Raumwohnung mit Dachterrasse und einer Wohnfläche von 133,62 qm Wohnfläche als Maisonettewohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss.• Eine 4-Raumwohnung mit Dachterrasse und einer Wohnfläche von 129,80 qm im Dachgeschoss.• Zwei Appartements mit 31,15 qm und 41,58 qm im Erdgeschoss des Vorderhauses.Die Wohnfläche beträgt insgesamt 1.179,97 qm. Es entstehen zudem 9 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Auf den Außenanlagen entsteht eine neu angelegte Rasenfläche sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen. Für Mülltonnen wird eine Einhausung aus Holz oder Metall inkl. Beleuchtung vorgesehen. Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale des Gesamtobjektes sowie der Wohnung sind u.a.:* Dachterrasse mit Südausrichtung* Netzwerkverkabelung (CAT-7-Verkabelung) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inkl. Datendosen* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung garantiert günstig durch nachhaltige Fernwärmetechnik* Echtholzparkett in Eiche* gespachtelte Wände* Innentüren: Stiltüren mit Edelstahlbeschlägen* gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung sowie Handtuchheizkörper (elektrisch betrieben), Waschmaschinenanschluß und einen Wandspiegel mit integrierter LED-Beleuchtung und 21-Zoll-TV-Gerät* Downlights in Küche, Diele und Bad* Videogegensprechanlage (hörerlos)* Deckenlautsprecher (Bluetooth) in der Küche* Wandtresor*Abstellraum für feuchteunempfindliche GüterDie Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet den Tag über hin Sonne. Auf den Außenanlagen entsteht eine neu angelegte Rasenfläche sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen. Für Mülltonnen wird eine Einhausung aus Holz oder Metall inkl. Beleuchtung vorgesehen. Lage: StandortRochlitz, auch „Stadt des Roten Porphyr“ genannt, liegt eingebettet imTal der Burgen zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz in einem derattraktivsten Kulturlandschaften, die Sachsen zu bieten hat. Mit ihrenrund 6.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und einem vollständigabgebildeten Schulsystem ist die Große Kreisstadt das Zentrum für vieleder umliegenden Gemeinden und darf heute auf eine über eintausendjährigeGeschichte zurückschauen.Das heutige Rochlitz besticht vor allem als eine der schönsten Städte derRegion mit einer idealen Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz.Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn A72, die BundesstraßenB175, B107 und B7 ermöglichen eine perfekte Erreichbarkeit inalle Himmelsrichtungen.Die Stadt profitiert hierdurch auch von der Wirtschaftlichkeit des Standorts:ein technisch orientierter Branchenmix herrscht in Mittelsachsen vor.Die zukunftsorientierte Stabilität des Standorts spiegelt sich nicht nur inden zahlreichen Gewerbegebieten, Schulen und Förderungseinrichtungenwider, sondern auch in der großartigen Kombination aus Wirtschaftlichkeitund idealem Wohn- und Lebensraum für Familien - egal ob jung oder alt. Einladende Cafés, Gaststätten und Geschäfte prägen das Bildvon Rochlitz’ Zentrum genauso wie die vielfältigen Events, die über dasgesamte Jahr stattfinden - sei es der Fürstentag, das Hexenfeuer, die Oldtimerralley oder der Händlerherbst.Die Umgebung der historischen Stadt besticht mit sanften Hügeln, reizvollenFlusstälern und geologisch faszinierenden Besonderheiten - und lädtsomit zum Wandern, Spazierengehen, Fahrradfahren oder Ausreiten ein.Rochlitz hat sich bis heute sein einzigartiges Ambiente bewahrt.MAKROSTANDORT• Die Große Kreisstadt befindet sich in perfekter Lage zwischenden Städten Leipzig, Dresden und Chemnitz.• Das Bus-Verkehrsnetz der Stadt und Umgebung ist umfangreichausgebaut.• Perfekte Anbindung an die Autobahn A72 sowie dieBundesfernstraßen B175, B107 sowie B7 - eine großartigeErreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen ist von Rochlitzaus garantiert.• Die Stadt deckt den gesamten schulischen Sektor ab: mitinsgesamt sieben Schulen, von Grundschule bis hin zuGymnasium und unterschiedlichen Ausbildungsstätten.MIKROSTANDORT• Nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt und direktgegenüber des Topfmarktes befindet sich das ProjektTopfmarkt 9.• Die Mittelschule „An der Mulde“ ist in weniger als fünfMinuten fußläufig zu erreichen.• Süd-östlich im Zentrum der Stadt gelegen ist kein Autonotwendig, um die wichtigen Geschäfte des öffentlichenLebens - wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien oderverschiedene Ärzte - schnell und zu Fuß zu erreichen.• Familienfreundliche Umgebung durch Spielstraßen unddirekte Nähe zur Zwickauer Mulde.WIRTSCHAFTLICHE BEWERTUNG• Rund 6.000 Einwohnerinnen und Einwohner.• Den Status einer Großen Kreisstadt hat Rochlitz seit 1997inne und eint damit auch die umliegenden Gemeinden: insgesamtsieben Schulen decken das gesamte schulischeBildungssystem ab - das bringt nicht nur Arbeitsplätze sondernauch ein Zuhause für Familien.• Die Arbeitslosenzahlen liegen mit 4,1% (Stand: September2021) deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und sind zudemeine der niedrigsten in ganz Sachsen.• Die Stadt bietet eine attraktive, geographische Nähe zu denUniversitätsstädten Chemnitz, Leipzig und Dresden. Sonstiges: Haustiere sind nach Absprache erlaubt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!IhreGolz Wohn- und Gewerbebau GmbH----Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Golz Wohn- und Gewerbebau GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.
