Kaufpreis 305.000 €
85435 Erding
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Kreisstadt Erding liegt ca. 18 Kilometer vom Flughafen München entfernt und ist sowohl per Auto als auch per Zug gut zu erreichen. An der Autobahn A92 München-Deggendorf führt die Ausfahrt Erding über die Flughafen-Tangente Ost direkt Richtung Stadt.Eine weitere große Verbindung ist über die Bundesstraße B 388 von Taufkirchen/Vils in Richtung München. Die schnelle, gute Anbindung an die B 11 und B 15 schaffen zudem schnelle Wege in Städte wie Landshut, Moosburg oder Rosenheim.Durch die S-Bahn-Linie S2 (Erding - Petershausen) besteht eine direkte Zugverbindung in die Landeshauptstadt München (und weiter nach Petershausen). Die Fahrt zum Ostbahnhof dauert in etwa 40 Minuten. Je nach Tageszeit fahren die S-Bahnen im 20 oder 40 Minutentakt nach München.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem findet jeden Donnerstag und Freitag in Erding Wochenmärkte statt. Hier bekommt man frische regionale Produkte von Brot über Gemüse/Obst bis zu Fisch, Fleisch und Wurstwaren.Von der Grundschule bis zur Hochschule ist alles in der Umgebung vertreten. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder. An den Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten. Im kulturellen Bereich verfügt Erding über Einrichtungen aller Art - und für jeden Geschmack. In der Stadthalle finden z.B. regelmäßig größere Konzerte statt. Das Freizeitangebot in Erding ist groß und bietet etwas für jeden Geschmack. Mit dem Kronthaler Weiher im Norden verfügt die Kreisstadt über ein Naherholungsgebiet, das Besucher aus der gesamten Umgebung anzieht.Zudem verfügt Erding über eine Vielzahl an Sportstätten und Vereinen. Neun Turnhallen, zwei Stadien und die Sportanlagen der Vereine stehen einer sportbegeisterten Bevölkerung zur Verfügung.Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist die Therme Erding, welche zum erholen und verweilen einlädt. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett zum Innenhof ausgerichtet.Vom Flur aus gelangt man in den Wohnbereich sowie in das Badezimmer. Das Schlafzimmer, der Balkon sowie die Küche sind vom Wohnzimmer aus begehbar.Die Küche ist gefliest und verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche. Neben der Küche befindet sich eine Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinen-Anschluss und zusätzlichem Stauraum. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls auf den teilweise überdachten Balkon mit Blick in den Innenhof. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminatboden verlegt.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. (20.000 €)Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern, Trockenräume und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Wohnanlage in Altenerding. Über das Treppenhaus als auch mit dem Lift ist die Wohnung problemlos zu erreichen.Die Anlage ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten und saniert. Sonstiges: Aus Diskretionsgründen gegenüber dem aktuellen Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
