Kaufpreis 395.000 €
66740 Saarlouis
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Saarlouis ist mit rund 37.300 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland.Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum.Die Stadt Saarlouis liegt am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A6 und A8. Sie verfügt über einen Eisenbahnanschluss für Schnellzug- und Güterverkehr sowie einen Industriehafen. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt lediglich 40 Autobahnkilometer.Mit mehreren Kindergärten, 8 Grundschulen, 3 Gymnasien, einer erweiterten Realschule, einer Reihe von Berufsfachschulen sowie sonstigen Schulen und Bildungseinrichtungen in privater und öffentlicher Trägerschaft genießt Saarlouis seit Jahrzehnten überregionale Bedeutung als Schulstandort.Hinzu kommt ein in Kultur, Sport und vielen anderen Ebenen großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.Allgemeinärzte sind direkt am Ort vorhanden. Fachärzte aller Richtungen sind in Saarlouis ansässig. Darüber hinaus gibt es in Saarlouis 2 Krankenhäuser.Das Haus liegt ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung. Objekt: Das sehr schöne Anwesen besteht aus 3 Ebenen und ist beidseitig angebaut. Bis zur Innenstadt von Saarlouis sind es nur ca. 3 Kilometer.Die Immobilie besticht schon mit ihrem gepflegten Äußeren, den schönen Dachgauben und den Sprossenfenstern.Die Innenaufteilung ist wie folgt:- Erdgeschoß mit ca. 95 m² Wohnfläche. Ehemals als Wohnung genutzt, dann zur Arztpraxis umgebaut. Die Ebene kann gewerblich genutzt werden, z.B. als Arztpraxis, Rechtsanwaltsbüro usw. kann aber auch wieder als Wohnung umgebaut und genutzt werden. Dann: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse.- Obergeschoß mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und zwei Balkone und ein Wintergarten.-Dachgeschoß mit ca. 70 m² Wohnfläche, -im Rohbau-, Ausbau zu 2 Zimmern, Küche, Bad.Der angelegte Garten kann vom Erdgeschoß und vom Obergeschoß erreicht werden.In der im Gebäude befindlichen Garage können 2 Autos geparkt werden. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
