Kaufpreis 399.000 €
80689 München
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Treppe runter - alles da! Edeka, Post, Friseur, Apotheke, Bank, etc - sämtl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Blumenau/Hadern liegt etwa sieben Kilometer südwestlich des Münchner Stadtzentrums und grenzt an verschiedene Stadtteile, darunter Großhadern im Süden, Sendling im Osten, Laim im Norden und Fürstenried im Westen.Der Stadtteil Hadern ist gut an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U6 verläuft durch Hadern und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum. Außerdem sorgen Buslinien für weitere Verkehrsoptionen, auch liegt Hadern unmittelbar an der Autobahn A96.Hadern besteht aus verschiedenen Wohnvierteln, die eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und kleineren Geschäftsvierteln bieten. Es ist ein beliebtes Wohngebiet, insbesondere für Familien.Es verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Würmtalpark, der Geiselbullacher Park und der Hinterbärenbadplatz, die den Bewohnern Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten.Insgesamt ist Hadern ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, guter Verkehrsanbindung und Grünflächen für Erholung und Freizeit. Ausstattung: . Großer Wohnbereich mit ansprechendem Parkettboden. Sonnige Süd-Loggia mit Zugang vom Wohnbereich. Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten aus dem Jahr 2020 und Fliesenboden. Laminatboden in Kinder- und Schlafzimmer (erneuert 2020). Modernisiertes Badezimmer von 2020 mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Elektrik im gesamten Wohnbereich im Jahr 2020 erneuert. Alle Zimmer durch einen langen Flur miteinander verbunden. 2praktische Abstellkammern am Ende des Flurs für zusätzlichen Stauraum. Wasch- und Trockenraum für bequeme Wäschepflege. Fahrradkeller zur sicheren Aufbewahrung. Persönliches Kellerabteil für individuellen Stauraum Objekt: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, befindet sich im 2. OG in einer gepflegten Anlage direkt am Einkaufszentrum Blumenau, was einen komfortablen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet.Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1968 und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise aus.Ein geräumiger und heller Wohnbereich erwartet Sie, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit Bosch-Geräten aus dem Jahr 2020, bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch funktionale Raffinessen. Die Fliesenverlegung sorgt für eine pflegeleichte Nutzung.Die Kinder- und Schlafzimmer wurden 2020 mit neuem Laminat versehen, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Hier erwartet Sie zeitgemäßer Komfort.Auch wurde die Elektrik im Jahr 2020 in der gesamten Wohnung erneuert.Alle Zimmer sind durch einen langen Flur miteinander verbunden. Am Ende des Flurs befinden sich praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum bieten.Die Anlage verfügt über einem Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller. Ein persönliches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage direkt am Einkaufszentrum Blumenau aus, sondern auch durch die moderne Ausstattung und die Renovierung im Jahr 2020. Der großzügige Wohnbereich, die moderne Küche und die praktischen Abstellkammern machen diese Immobilie zu einem komfortablen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Sonstiges: Es werden nur Anfragen per email mit vollständigen Kontaktangaben zur Legitimation bearbeitet. Bitte keine Anrufe. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten Links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsrist) und absenden. Dann öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. . Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 2,15 % inkl. MwSt.
