Kaufpreis 595.000 €
49545 Tecklenburg
Zimmer 7
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 227 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Außenbereich, ca. 1 km südlich von Brochterbeck am Teutoburger WaldBrochterbeck hat ca. 2.700 Einwohner und ist der größte Ortsteil der Stadt Tecklenburg (Kreis Steinfurt)Über die nahegelegenen Autobahnen A 1 (Hansalinie) und A 30 sind Münster und Osnabrück gut erreichbar Ausstattung: - größtenteils barrierefrei ausgebaut- Wohn- und Essbereich (ca. 71 m² Wohnfl.) mit Kamin- Einbauküche- Ölzentralheizung von 2006 - Heizöl-Erdtank, 10.000 l (Schutzbeschichtung von 2013)- gepflasterte Terrasse mit Glasüberdachung von 2013- Doppelgarage (Bj. 1975) mit elekrtisch betr. Sektionaltoren- großzügiger Geräteraum/Carport von 2016 - Brunnenwasser zur Gartenbewässerung- Regenwasserzisterne (ehemalige Kläranlage) Objekt: Im Tecklenburger Land, südlich des staatlich anerkannten Erholungsortes Brochterbeck, befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus in reizvoller Alleinlage. Das 1910 errichtete Gebäude wurde 1974 umfangreich um- und ausgebaut und ab 2013 mit viel Liebe zum Detail vom heutigen Eigentümer modernisiert und größtenteils barrierefrei gestaltet. Im Rahmen dieser Umbaumaßnahme entstand zudem ein separater Kinder- oder Arbeitsbereich mit eigenem Bad. Das teilunterkellerte Haus bietet mit mehr als ca. 220 m² Wohnfläche und aktuell sieben Zimmern ausreichend Platz, um unterschiedliche Nutzungs- und Wohnkonzepte am Fuße des Teutoburger Waldes umzusetzen. Entscheidungssichere Kenner werden schnell erkennen, dass der ursprüngliche Charakter der Immobilie -trotz aller bisherigen Verbesserungen- erhalten wurde und sich das Haus mit einigen Alleinstellungsmerkmalen deutlich von der Masse abhebt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
